明石市でガレージの雨漏り現地調査を実施しました
皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です😊
今回は、明石市のお客様から「ガレージの中へ雨が入り込み、木材が傷んできたので見てほしい」とのご相談をいただき、屋根診断士が現地調査にお伺いしました。
ガレージや物置は、住宅本体と比べてメンテナンスが後回しになりやすい場所です。
しかし、雨漏りを放置すると屋根だけでなく骨組みの木材まで傷み、建物全体の強度低下につながることがあります。
今回は実際の現場で確認した内容をご紹介します。
🔍 調査①｜骨組みの木材に腐食と黒ずみを確認
まずガレージ内部を確認すると、骨組みとなる木材全体に黒ずみが広がり、雨水を吸い続けた跡が見られました。
木材は長期間雨水にさらされることで腐朽（ふきゅう）が進行します。
腐朽とは、木材が水分や菌の影響によって内部から傷み、強度が低下してしまう現象です。
見た目では少し変色している程度でも、内部はスポンジ状になっているケースも少なくありません。
このまま放置すると、屋根を支える骨組みとしての役割を果たせなくなる可能性があります。
🔍 調査②｜ポリカーボネートが飛散し、そこから雨水が侵入していました
続いて屋根を確認すると、一部の波板が飛散していました。
開いた隙間から雨水が直接ガレージ内部へ入り込み、木材へ継続的に水がかかっている状態です。
💡 波板が飛散する原因とは？
波板は軽量で扱いやすい屋根材ですが、
- 強風や台風
- 固定フックやビスの劣化
- 紫外線による波板の老朽化
などによって飛散することがあります。
一枚外れただけでも雨漏りが始まり、下地の木材を急速に傷めてしまいます。
🔍 調査③｜ポリカ波板からも漏水を確認
飛散箇所以外にも、既存のポリカ波板から雨水が浸入している箇所が見つかりました。
ポリカーボネート製の波板は耐久性に優れていますが、長年紫外線を受け続けることで、
- 細かなひび割れ
- 固定部分のゆるみ
- 接続部の隙間
などが発生することがあります。
今回は飛散箇所だけでなく複数箇所から雨水が入り込んでおり、防水性能が大きく低下していました。
🔍 調査④｜飛散箇所の下地木材は腐朽が進行していました
波板が飛散していた箇所の下地木材を確認すると、腐朽がかなり進んでいました。
木材は水分を含み続けることで徐々に強度を失い、最終的には手で触れただけでも崩れてしまうほど弱くなります。
ここまで腐食が進んでしまうと、波板だけを交換しても根本的な解決にはなりません。
屋根材だけでなく、下地まで確認することが重要です。
💡 ガレージや物置こそ定期点検が大切です
住宅本体は定期的に点検していても、ガレージや物置は何十年も点検していないというケースは珍しくありません。
しかし今回のように、
- 波板の飛散
- 雨漏り
- 木材の腐食
が静かに進行していることがあります。
次のような症状がある方は、一度点検をおすすめします。
✅ ガレージの中へ雨が入る
✅ 波板が浮いている・割れている
✅ 木材が黒く変色している
✅ 波板を10年以上交換していない
📋 今回の点検結果とご提案
今回の現場では、
- 波板の飛散
- ポリカ波板からの漏水
- 骨組み木材の腐食・腐朽
を確認しました。
現状では部分補修だけでは再発する可能性が高いと判断し、下地木材の交換・補強を行ったうえで、新しい波板へ張り替える工事をご提案しました。
表面だけを新しくしても、内部の木材が傷んだままでは十分な耐久性は確保できません。
現地の状態を確認したうえで、お住まいに最適な補修方法をご案内しています。
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
