皆さんこんにちは！大西瓦です(=^・^=)

今回は明石市のお客様より、「雨漏りが気になり、屋根全体も古くなってきたので一度見てほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、瓦だけでなく棟や下地にも経年劣化が見られ、このまま部分補修を繰り返しても根本的な改善は難しい状態でした。

そこで今回は、屋根全体を新しくする葺き替え工事をご提案しました。

まずは工事前の屋根がどのような状態だったのか、現地調査の様子をご紹介します！

工事前の屋根全体を確認しました

こちらが工事前の屋根全景です。

屋根には、和瓦（釉薬瓦　チョコ）が葺かれていましたが、長年の紫外線や雨風の影響を受け、全体的に経年劣化が進んでいました。

瓦そのものは比較的きれいに見えても、屋根は瓦だけでできているわけではありません。

見えない部分の状態まで確認することが大切です。

和瓦は丈夫でも下地は劣化します

和瓦は50年以上使用されることもある非常に耐久性の高い屋根材です。

しかし、瓦を支えている葺き土（ふきつち）や、防水紙などの下地材は年月とともに少しずつ傷んでいきます。

葺き土が劣化すると、

• 瓦がズレる
• 雨水が侵入しやすくなる
• 雨漏りにつなが

といった症状が現れます。

今回のお住まいも、瓦よりも下地の傷みが気になる状態でした。

棟部分にも劣化が見られました

屋根の一番高い部分である棟（むね）も確認しました。

棟は屋根全体をまとめる重要な部分ですが、漆喰や内部の葺き土が傷むと瓦がズレやすくなり、雨漏りの原因になることがあります。

現地調査では棟まわりにも経年劣化が見られ、今後のことを考えてもしっかりと工事を行った方が安心できる状態でした。

下屋根も点検しました

続いて1階部分を覆う下屋根も確認していきます。

下屋根も大屋根と同じように毎日雨風や紫外線を受け続けるため、定期的な点検が欠かせません。

こちらも和瓦が施工されおり、漆喰部分はキレイでしたが、瓦部分は全体的にコケや汚れが目立ち、経年劣化が進んでいる様子が確認できました。

瓦庇（かわらびさし）にも劣化が見られます

瓦庇部分も確認すると、長年の汚れや劣化が見られました。

瓦庇は屋根から流れてきた雨水が最終的に雨樋へ流れる重要な場所です。

この部分が傷むと、

• 雨水がうまく流れない
• 外壁へ雨水が伝う
• 外壁の劣化につながる

など、屋根以外にも影響が出ることがあります。

外壁との取り合い部分も確認

外壁と屋根が接する取り合い部分も細かく確認しました。

このような場所は雨仕舞いが非常に重要で、わずかな隙間からでも雨水が侵入することがあります。

一見すると大きな異常はありませんでしたが、築年数を考えると今後さらに劣化が進む可能性が高い状態でした。

今回は葺き替え工事が最適と判断しました

屋根全体を確認した結果、

• 瓦を支える葺き土の劣化
• 棟まわりの傷み
• 下屋根全体の経年劣化

などが確認されました。

部分補修でも一時的な改善は可能ですが、今後のメンテナンス費用や耐久性を考えると、屋根全体を新しくする葺き替え工事が最適と判断しました。

今回のように雨漏りが本格化する前のタイミングで工事を行うことで、下地まで大きく傷む前に改善できる可能性があります。

次回はいよいよ瓦撤去工事です！

今回は工事前の屋根調査の様子をご紹介しました。

次回はいよいよ既存の瓦と葺き土を撤去する工事をご紹介します。

普段は見ることのできない屋根内部の状態や、長年積み重なった葺き土を撤去する様子も詳しくお伝えしますので、ぜひ続きもご覧ください

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全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

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・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応