みなさん、こんにちは！大西瓦です😊
今回ご紹介するのは、明石市のお客様からいただいたベランダのポリマーセメント系塗膜防水改修工事です。
「屋根や外壁の塗装を検討しているんですが、ベランダのひび割れも気になっていて…」
そんなご相談をいただき、現地へ伺いました。
🔍 現場の状況｜築42年、一度もメンテナンスされていなかったベランダ
お住まいは築42年の戸建て住宅。ベランダはこれまでに大きなメンテナンスが行われておらず、現地を確認すると以下の症状が見られました。
①モルタル土間・笠木部分のひび割れ
モルタルは経年によって収縮・劣化が進みやすく、ひび割れが発生するとそこから雨水が入り込みやすくなります。
💡 笠木（かさぎ）とは？
ベランダの手すり部分の上端を覆っている部材のことです。雨水が手すりの内部に浸入するのを防ぐ大切な役割を担っています。今回はこの笠木にもひび割れが確認されました。
②表面の色褪せ・塗膜劣化
モルタル表面には色褪せや劣化が見られ、防水性能が低下している状態でした。
お客様からも「雨が降ると手すりや床面に当たった雨水が染み込んでいくように感じる」とのお話をうかがいました。このまま放置すると建物内部への水の浸入につながるおそれがある状態でした🔴
💡 なぜベランダの防水メンテナンスが必要なの？
ベランダは日常的に目にする場所ですが、細かなひび割れや色褪せを「まだ大丈夫」とそのままにしてしまうケースが非常に多いのです。
しかし放置すると…
- 💧 ひび割れから雨水が浸入し、下地が腐食する
- 🏚️ 防水層が劣化して建物内部への雨漏りにつながる
- 🔴 修繕が大規模になり、費用が大幅に増える
一般的にベランダの防水メンテナンスは10〜15年に一度が目安です。今回は屋根・外壁塗装の検討をきっかけに発見できたことで、早めに対処できた事例です🙏
💡 今回使用した防水材｜ポリマーセメント系塗膜防水材とは？
今回採用した防水材は大日化成㈱のビッグサン（ポリマーセメント系塗膜防水材）です。
💡 ポリマーセメント系塗膜防水材とは？
セメントに樹脂（ポリマー）を配合した防水材で、コンクリートやモルタルとの相性が非常に良い素材です。
- 💧 優れた防水性——雨水の浸入をしっかり防ぎます
- 🏋️ 高い密着性——モルタル下地にしっかりと密着します
- 🌡️ 温度変化への追従性——ひび割れが起きにくい柔軟性を持ちます
- 🌿 環境にやさしい水性タイプ——安全性が高く扱いやすい素材です
今回のようなモルタル土間・笠木への防水施工に最適な素材です✅
🔧 工事の流れ
プライマー塗布
清掃やひび割れの補修が完了したら、まずはプライマーを塗布します。下地と防水材の密着性を高めるため、プライマー（下塗り密着剤）を全体に塗布します。
💡 プライマーとは？
防水材と下地をしっかりつなぐ接着剤のような役割を持つ材料です。ここを丁寧に塗ることで、防水層が長期間にわたってしっかり密着し続けます。
樹脂モルタルで下地を平滑に整える
プライマー塗布後、樹脂モルタルを均一に塗布して下地を平滑に整えます。
💡 樹脂モルタルとは？
セメントに樹脂成分を配合した材料で、通常のモルタルより密着性・耐久性に優れています。今回のベランダには長年の使用による表面の凹凸や細かな劣化が見られたため、そのまま防水材を施工すると仕上がりや防水性能に影響が出る可能性がありました。樹脂モルタルで下地を整えることで、防水材がしっかり密着する状態を作ります。また表面の凹凸を整えることで雨水の流れもスムーズになります💧
防水トップコートを塗布して完成
最後に防水トップコート（仕上げ材）を塗布します。
💡 トップコートとは？
防水層の表面を保護するための仕上げ材で、紫外線や雨風などの外的要因から防水層を守る重要な役割を持っています。トップコートを塗布することで防水層へのダメージを軽減し、防水性能を長く維持することができます。
床面だけでなく笠木（手すり部分）や立ち上がり部分にも丁寧に施工しました。笠木や立ち上がり部分は雨水が集まりやすく、防水層が切れやすい箇所のため特に念入りに仕上げています✅
✅ 工事完了！雨水の浸入リスクがなくなりました🎊
ひび割れの補修・下地調整・防水層の形成・トップコート仕上げまですべての工程が完了しました✨
モルタルのひび割れが補修されて新しい防水層が形成され、安心して使用できるベランダへと生まれ変わりました。お客様にも「これで安心して雨の日も過ごせます」と喜んでいただけました😊
🏁 「ベランダのひび割れが気になる」は点検のサインです
ベランダのひび割れや色褪せは「見た目の問題」と思われがちですが、放置すると雨漏り・下地の腐食・大規模修繕へとつながっていきます。
今回のお客様のように、屋根や外壁のメンテナンスをきっかけにベランダも一緒に確認することで、早期発見・早期対処ができます。まとめてメンテナンスすることで、足場代などのコストを無駄なく抑えることにもつながります。
こんな方はお気軽にご相談ください
- 💧 ベランダの床にひび割れ・シミが気になる
- 🔍 笠木（手すり）まわりの状態が心配
- 📅 築10年以上でベランダの防水を一度もメンテナンスしていない
- 🏚️ 踏んだときにフカフカした感触がある
- 🌧️ 雨の後、ベランダの水はけが悪くなった気がする
🏠 大西瓦｜明石市・加古川市・姫路市を中心に対応しています
ベランダ防水から屋根工事・外壁塗装まで、現地調査・お見積りはすべて無料です。「まず見てほしいだけ」という方もお気軽にご連絡ください📞
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
