皆さん、こんにちは！大西瓦です(=^・^=)
今回は明石市のお客様より、「築年数が経ってきたので悪い所はないか見てほしい」とのご相談をいただき、屋根診断士が現地調査にお伺いしました。
築35年のお住まいということもあり、屋根を確認すると複数の箇所で経年劣化が進んでいました。
特に目立っていたのが、棟まわりの漆喰(しっくい)の劣化と谷板金の腐食です。
どちらも屋根の防水に関わる重要な部分です。
今回は、今後の雨漏りリスクをできるだけ抑え、安心して暮らしていただけるよう、必要な箇所を中心に屋根補修工事を行いました。
現地調査｜築35年の屋根に複数の劣化症状
まずは屋根全体を確認します。既存屋根材は、和瓦(釉薬(ゆうやく)瓦)です。
長年、雨風や紫外線を受け続けてきた屋根では、表面からは分かりにくい部分にも少しずつ劣化が進んでいます。
今回のお住まいでは、
- 漆喰のひび割れ
- 漆喰の剥がれ
- 鬼瓦まわりの漆喰劣化
- 銅板製谷板金の変色
- 谷板金の腐食
などが確認できました。
すぐに雨漏りしているわけではありませんでしたが、このまま劣化が進めば雨水が屋根内部へ入り込む可能性があります。
お客様にも現在の状態を写真でご確認いただき、今回は漆喰補修と谷板金交換を行うことになりました。
漆喰の劣化を確認しました
屋根の棟部分を確認すると、既存の漆喰にひび割れや剥がれが見られました。
漆喰は、瓦屋根の棟部分に使用される材料で、棟内部への雨水の侵入を抑えたり、瓦まわりを保護したりする役割があります。
特に棟は屋根の高い位置にあるため、風雨の影響を受けやすい部分です。
漆喰が傷んだ状態を放置すると、雨水が内部へ入り込んだり、棟内部の土が流れたりする原因になることがあります。
⚠️ 鬼瓦まわりも丁寧に確認
今回の屋根では、鬼瓦と漆喰が接する部分にも劣化が見られました。
鬼瓦まわりは形状が複雑で、雨水や風の影響を受けやすい場所です。
細かなひび割れでも、長期間そのままにしておくことで劣化が広がる可能性があります。
そこで、傷んでいる部分を確認しながら、必要な箇所の漆喰補修を行いました。
️ 谷板金にも腐食が進んでいました
続いて確認したのが屋根の谷部分です。
谷とは、屋根と屋根が交わって低くなっている部分のことで、屋根に降った雨水が集中的に流れる場所です。そのため谷板金には常に多くの雨水が流れます。
今回使用されていた谷板金は銅板製で、長年の使用によって全体的に変色し、一部では腐食も進行していました。
銅板は耐久性の高い素材ですが、谷のように雨水が集中する場所では経年による傷みが進むことがあります。
腐食がさらに進行すると穴あきにつながり、そこから雨水が屋根内部へ侵入する可能性があります。
今回は今後の雨漏りを防ぐため、谷板金を交換することになりました。
谷板金交換工事｜まずは周辺の瓦を取り外します
谷板金を交換するため、まずは谷部分に干渉している瓦を一時的に取り外します。
瓦を一枚ずつ丁寧にめくり、既存の谷板金を露出させていきます。
瓦を取り外した後は、谷板金だけでなく、その下にある防水層や下地の状態も確認します。
屋根工事では、見えている部材だけを交換するのではなく、内部の状態まで確認することが重要です。
軒先側まで谷板金に干渉している瓦を一時的にバラしていき、その後、谷板金を全て撤去します。
️ 新しい防水紙・ガルバリウム鋼板製の谷板金を新設
既存の谷板金を撤去した後は、新しい防水紙を施工しました。
谷部分は雨水が集中するため、板金だけでなく、その下の防水層もしっかり整えておく必要があります。万が一板金の下へ雨水が入り込んだ場合にも、建物内部へ浸水しにくい状態をつくるための重要な工程です。
防水紙の施工後、新しい谷板金を取り付けます。今回はガルバリウム鋼板製の谷板金を使用しました。
ガルバリウム鋼板は、
- 錆びにくい
- 耐久性に優れる
- 軽量
- 雨風に強い
といった特徴があります。
特に谷部分は雨水が集中するため、耐久性のある板金を使用することが大切です。
また、谷板金と瓦の取り合い部分には谷シーラーを施工しました。
谷シーラーとは、谷板金と瓦の取り合い部分に取り付ける防水部材です。
谷部分は屋根に降った雨水が集中して流れるため、強い雨や吹き降りの際には、瓦と谷板金の隙間から雨水が入り込むことがあります。
谷シーラーを設置することで、
- ️ 吹き降りによる雨水の侵入を抑える
- ️ 谷板金と瓦の隙間を保護する
- 土やゴミの侵入を防ぐ
- 雨水を谷板金へスムーズに導く
といった役割を果たします。
今回の工事でも、新しい谷板金と瓦の取り合い部分に谷シーラーを施工し、雨水が谷板金へ流れるよう納まりを整えました。
この後、取り外していた瓦を一枚ずつ丁寧に元の位置に戻していきます。
かみ合わせを微調整しながら銅線で緊結し、谷へ向かう雨水の流れを妨げないよう隙間や段差をしっかりチェックします。これで谷まわりの防水ラインが完成し、見た目も元通りに仕上がります。
漆喰も傷んだ部分を補修
谷板金の工事と並行して、劣化していた漆喰の補修も行いました。
ひび割れや剥がれが見られた部分を確認し、必要な箇所へ新しい漆喰を施工します。
棟まわりだけでなく、鬼瓦など役物との取り合い部分も一つずつ確認しながら仕上げました。
屋根全体をきれいに見せるだけでなく、雨水が入り込みにくい状態へ整えることを意識して施工しています。
✨ 屋根補修工事が完了しました
すべての工事が完了しました！
劣化していた漆喰は補修され、腐食が進んでいた銅板製谷板金も新しいガルバリウム鋼板製へ交換しました。
また、防水紙や谷シーラーなど、屋根材の下や取り合い部分もしっかり施工しています。
見た目がきれいになっただけでなく、屋根の防水性能を維持するための環境も整えることができました。
今回は屋根全体を葺き替えるのではなく、劣化が確認された部分を中心に補修することで、お住まいへの負担を抑えながら必要なメンテナンスを行いました。
漆喰や谷板金は早めの点検がおすすめです
漆喰や谷板金は、普段地上から見るだけでは劣化に気付きにくい部分です。
特に、
- 築年数が20年以上経過している
- 漆喰が剥がれている
- 棟まわりにひび割れがある
- 谷板金が変色している
- 屋根から以前と違う雨音がする
- 雨漏りが心配
という場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。
雨漏りが発生してから大きな工事を行うよりも、劣化が小さい段階で補修することで、結果的に修理範囲を抑えられる場合があります。
明石市・加古川市・姫路市周辺の屋根補修なら株式会社大西瓦へ
株式会社大西瓦では、屋根の葺き替えやカバー工法だけでなく、今回のような漆喰補修・谷板金交換・瓦の部分補修にも対応しています
「屋根全体を工事するほどではないけれど、傷んでいる部分を見てほしい」
「漆喰が剥がれているけれど、どうしたらいいか分からない」
「谷板金の劣化や雨漏りが心配」
そんな場合も、まずは現地の状態を確認することから始めてみてください。
✅ 現地調査無料
✅ お見積り無料
✅ 屋根診断士による専門点検
✅ 写真で状態を分かりやすくご説明
株式会社大西瓦では、お住まいの状態を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。
屋根のことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください(^.^)
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
