みなさん、こんにちは！大西瓦です(/・ω・)/
明石市にお住まいのお客様より、「雨漏りしているようなので、一度屋根を見てほしい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
今回のお住まいは、築45年になる和瓦屋根です。これまで大きな屋根メンテナンスをされていなかったこともあり、屋根の各所で経年劣化が確認されました。
特に雨漏りが気になるという大屋根を調査したところ、屋根と屋根が合わさる「谷」の部分に設置されている銅板製の谷板金が腐食し、穴が開いている状態でした。
谷は屋根に降った雨水が集中して流れる場所です。そのため、谷板金に穴が開いていると、そこから雨水が屋根内部へ入り込み、雨漏りにつながるおそれがあります。
さらに、鬼瓦周りや棟部分では、漆喰(しっくい)の剥がれや劣化も確認しました。
そこで今回は、雨漏りの原因と考えられる古い谷板金を撤去してガルバリウム鋼板製の谷板金へ交換するとともに、劣化していた役物周りの漆喰を補修することになりました。
築45年の瓦屋根でも、屋根全体を葺き替えるのではなく、調査によって劣化している箇所を見極め、必要な部分を適切に補修することで対応できるケースがあります。今回は、実際の屋根の状態を確認しながら必要な工事を行った施工事例をご紹介します。
施工前｜築45年の瓦屋根を点検
こちらが今回工事をご依頼いただいた明石市のお客様のお住まいです。
築45年の瓦屋根ということもあり、長年の風雨による劣化が各所に見られました。既存屋根材は、S瓦のオレンジです。
瓦そのものだけを見るのではなく、瓦の下にある防水部分や谷板金、棟、漆喰なども確認していきます。
今回、特に注意が必要だったのが屋根の「谷」でした。
雨漏りの原因となっていた谷板金の腐食
屋根に上がって確認すると、屋根と屋根が合わさる入隅部分にある谷板金が大きく劣化していました。
谷は、屋根に降った雨水を集めて軒先へ流すための重要な部分です。
屋根の面積が広くても、雨水が集中する谷部分は特に水の影響を受けやすく、長年使用していると谷板金の腐食が進行することがあります。
今回のお住まいでは、その谷板金の腐食がかなり進んでいました。
銅板製の谷板金に穴が開いていました
こちらが既存の谷板金のアップです。
長年の雨水によって銅板の腐食が進行し、谷板金には穴が開いていました。
さらに、穴の周辺にはコーキングによる補修跡も確認できました。
お客様が雨漏りを止めるために応急処置をされたものと思われます。
コーキングは一時的な応急処置として役立つこともありますが、谷板金そのものが腐食して穴が開いている場合、表面を部分的に塞ぐだけでは根本的な解決にならないことがあります。
今回のように谷板金自体の劣化が進行している場合は、古い谷板金を撤去して新しいものへ交換することが適切と判断しました。
なぜ谷板金が雨漏りにつながるのか？
屋根に降った雨は、瓦の上を流れて谷部分へ集まります。つまり谷は、屋根の中でも特に多くの雨水が通る場所です。
その谷板金に穴が開いてしまうと、通常なら谷板金の上を流れて軒先へ排水されるはずの雨水が、穴から屋根内部へ入り込む可能性があります。
その結果、屋根内部の下地や防水部分を濡らし、室内側で雨染みや雨漏りとして現れることがあります。そのため、谷板金の腐食や穴あきは、雨漏りにつながる可能性がある重要な劣化症状です。
鬼瓦周りの漆喰も大きく剥がれていました
谷板金だけではなく、鬼瓦周りの漆喰にも劣化が確認されました。
長年の雨風によって漆喰が剥がれ落ち、内部が露出している状態です。
漆喰は瓦屋根の棟や鬼瓦周辺などで、瓦同士の隙間を埋めたり、雨水が内部へ入り込むのを抑えたりする役割があります。
そのため、漆喰が大きく剥がれている場合は、そのまま放置せず、劣化状態を確認することが大切です。
棟部分の漆喰にも劣化が見られました
こちらは棟部分の劣化状況です。
銀色の防水テープで補修された跡もありましたが、そのテープも経年劣化によって剥がれかけていました。
屋根に雨漏りが発生すると、まずテープやコーキングなどで応急処置をしたくなるものですが、屋根材や板金そのものが劣化している場合は、原因となっている部分を確認したうえで適切な修理を行う必要があります。
今回も、谷板金の状態だけでなく、周辺の漆喰まで確認し、必要な箇所を補修することにしました。
谷板金交換工事を開始
ここから本格的な雨漏り修理工事を行います。
まずは、谷板金を交換するため、谷周辺の瓦を一枚ずつ慎重にめくっていきます。
谷部分には多くの瓦が絡んでいるため、瓦を傷めないよう注意しながら作業を進めます。
瓦をめくった後、劣化した既存の銅板製谷板金を撤去します。
谷板金の下地を確認し、防水処理を行います
古い谷板金を撤去した後は、谷部分の下地の状態を確認します。
新しい谷板金を設置する前に防水シート(ゴムアス)を敷設し、雨水が屋根内部へ入り込むリスクを抑えます。
谷板金交換では、表面に見えている板金だけを新しくすればよいというわけではありません。
谷板金の下にある防水部分や周辺の瓦との納まりまで確認することが重要です。
ガルバリウム鋼板製の谷板金を施工
下地の確認と防水処理を行った後、新しい谷板金を施工します。
今回使用したのは、ガルバリウム鋼板製の谷板金です。ガルバリウム鋼板は、屋根や外壁、板金部材など幅広い場所で使用されている金属素材です。
谷板金を設置した後は、瓦と谷板金の取り合い部分に谷シーラーを施工しました。谷シーラーとは、谷板金と瓦の間に設置する部材で、土やゴミの流出を防ぎながら、横殴りの雨が屋根内部へ入り込むのを抑える役割があります。
谷部分は屋根に降った雨水が集中する場所なので、瓦と谷板金の隙間もしっかりと確認することが大切です。
今回のように既存の銅板製谷板金が腐食して穴が開いている場合は、劣化した谷板金を撤去し、新しい谷板金へ交換することで、谷部分の排水機能を整えます。
谷板金は屋根の形状に合わせて加工し、瓦との取り合いにも注意しながら施工します。
谷板金交換が完了しました
谷板金の交換工事が完了しました！
腐食して穴が開いていた古い銅板製谷板金を撤去し、新しいガルバリウム鋼板製谷板金へ交換しています。
谷部分に集まった雨水がスムーズに軒先へ流れるよう、排水経路も確認しました。
今回のように、谷板金に腐食や穴あきが確認された場合は、雨漏りが発生している・していないにかかわらず、早めに状態を確認することをおすすめします。
劣化していた役物周りの漆喰も補修
続いて、鬼瓦周りや棟部分など、劣化していた漆喰を補修しました。
剥がれ落ちている部分や劣化が進んでいる箇所を確認し、必要な部分を丁寧に補修しました。
谷板金の交換だけでなく、屋根全体を点検したうえで、同時に補修しておく必要がある箇所もあわせて施工しています。
漆喰の補修が完了すると、大きく剥がれていた箇所もきれいに整い、鬼瓦周りや棟部分もすっきりとした状態になりました。
屋根のメンテナンスでは、目立っている劣化箇所だけでなく、その周辺まで確認し、必要な箇所を適切に補修することが大切です。
今回は屋根全体の葺き替えではなく、必要な部分を補修しました
今回のお住まいは築45年でしたが、築年数だけを理由に屋根全体を葺き替えたわけではありません。
現地調査で屋根の状態を確認し、雨漏りの原因と考えられる谷板金の腐食・穴あき、そして劣化していた漆喰を中心に必要な補修を行いました。
屋根の状態によっては、部分的な修理で対応できるケースもあります。
反対に、下地まで広範囲に劣化している場合などは、部分補修ではなく葺き替えやカバー工法など、別の方法が適していることもあります。
大切なのは、築年数だけで工事内容を決めるのではなく、実際の屋根の状態を確認して、必要な工事を判断することです。
明石市で雨漏り・瓦屋根の劣化が気になったら株式会社大西瓦へ
築年数の経過した瓦屋根では、瓦そのものだけでなく、谷板金や漆喰、棟などの副資材にも経年劣化が見られることがあります。
特に谷板金は屋根に降った雨水が集中する場所なので、腐食や穴あきがないか確認しておくことが大切です。
「雨が降ると天井にシミが出る」
「瓦屋根の漆喰が剥がれている」
「谷板金がサビている」
「以前から雨漏りを繰り返している」
「築年数が経っているので一度屋根を見てほしい」
このような症状がございましたら、まずは屋根の状態を確認してみることをおすすめします。
大西瓦では、屋根の状態を確認したうえで、どこが劣化しているのか、なぜ修理が必要なのか、どのような工事が適しているのかを分かりやすくご説明しています。
「すぐに工事を決めたい」という方だけでなく、「雨漏りの原因だけでも知りたい」「今の屋根がどんな状態なのか確認したい」という段階でもお気軽にご相談ください。
明石市をはじめ、加古川市・高砂市・加西市・姫路市など兵庫県の屋根工事、雨漏り修理、瓦屋根のメンテナンスに対応しております。
大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう、屋根の状態を一つひとつ確認し、必要な工事をご提案いたします。
屋根のことで気になることがございましたら、株式会社大西瓦までお気軽にご相談ください!(^^)!
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
