皆さん、こんにちは！大西瓦です😊

今回は、「これまで屋根のメンテナンスや点検をする機会がなく、経年劣化が心配になっていたところ、室内に雨漏りが発生したので、屋根全体の状態を確認してほしい」とのご相談をいただき、明石市にある日本家屋の現場調査を行いました。

昔ながらの重厚な瓦屋根が特徴的なお住まいですが、築年数の経過とともに各所で劣化が進んでいる様子が見受けられました。

屋根は普段なかなか確認する機会がないため、雨漏りが発生して初めて不具合に気付くケースも少なくありません。

今回は雨漏りの原因を探るため、屋根全体を詳しく点検した様子をご紹介します。

🔍 調査①｜瓦屋根全体に色あせが見られました

既存の屋根材は、和形のいぶし瓦。まず屋根全体を確認すると、瓦の表面に色あせが見られました。

今回のお宅は、昔ながらの日本家屋らしい重厚感のある瓦屋根です。

瓦自体に大きな割れや欠けは見られませんでしたが、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。

瓦屋根は非常に耐久性が高い屋根材ですが、瓦の下にある防水紙や下地材は年月とともに劣化していきます。

見た目に問題がなくても、内部では傷みが進行しているケースもあるため注意が必要です。

🔍 調査②｜雨樋に歪みとサビを確認

続いて雨樋を確認しました。

すると、一部の雨樋に歪みが発生し、金属部分にはサビも見られました。

雨樋は屋根から流れてきた雨水を適切に排水する重要な設備です。

歪みやサビを放置すると、

• 雨水があふれる
• 外壁を汚す
• 基礎まわりへ負担をかける

といったトラブルにつながる可能性があります。

特に近年増えているゲリラ豪雨や大型台風の際には、排水能力の低下が大きな被害につながることもあります。

🔍 調査③｜破風板にも経年劣化が見られました

破風板（はふいた）も確認しました。破風板は、屋根の斜めになっている端の部分い取り付ける板のことです。

今回のお宅の破風板は意匠性が高く、日本家屋らしい重厚感を演出していましたが、表面には変色や塗膜の劣化が見られました。

破風板は屋根の端部にあるため、常に雨風や紫外線の影響を受けています。

塗膜の劣化を放置すると、木部への水分浸透や腐食につながることもあるため、定期的なメンテナンスが大切です。

🔍 調査④｜軒天にも色あせや経年劣化を確認

軒天部分も確認しました。

現時点で大きな破損は見られませんでしたが、木部の色あせや経年劣化が進んでいる状態でした。

軒天は屋根内部を守る役割を担っています。

雨漏りが進行すると最初にシミや変色が現れることも多いため、雨漏り調査では必ず確認するポイントのひとつです。

🔍 調査⑤｜のし瓦が積まれた重厚な棟を確認

今回のお宅で特に印象的だったのが、のし瓦が何段にも積まれた立派な棟でした。のし瓦とは、棟（むね）部分に積み重ねて使用する平たい瓦のことです。

昔ながらの日本家屋ならではの風格を感じさせる造りです。

のし瓦を多く積んだ棟は見た目に重厚感がある一方で、築年数の経過とともに漆喰の劣化や棟瓦のズレが発生することがあります。

また、強風や台風の影響を受けやすい箇所でもあるため、定期的な点検が重要です。

現時点では大きなズレは見られませんでしたが、今後も継続的なメンテナンスをおすすめしたい状態でした。

📋 点検結果｜ご予算に配慮した工事をご提案しました

今回の調査では、

• 瓦屋根全体の経年劣化
• 雨樋の歪みやサビ
• 破風板の劣化
• 軒天の色あせ
• 棟まわりの状態

を確認しました。

お客様からは、「今後どのくらい住むか分からないので、できるだけ費用は抑えたい」というご希望もいただいていました。

そこで、屋根全体の状態とご予算を踏まえながら、必要な性能を確保しつつコストを抑えた工事内容をご提案させていただきました。

施工内容については、次回のブログで詳しくご紹介いたします😊

💡 台風やゲリラ豪雨が増える時期だからこそ屋根点検がおすすめです

近年は大型台風やゲリラ豪雨による被害が増えています。

屋根や雨樋の不具合は、普段は気付きにくくても強風や大雨によって一気に表面化することがあります。

特に8月から10月頃は台風の発生が増える時期でもあるため、少しでも気になる症状がある場合は早めの点検がおすすめです。

以下のような症状がある方はご注意ください。

• 雨漏りしている
• 瓦屋根の色あせが気になる
• 雨樋に歪みやサビがある
• 築20年以上点検していない
• 台風や大雨に備えて屋根の状態を確認したい

早めの点検が、大きな修理費用を防ぐことにつながります✨

📞 加古川市・明石市・神戸市周辺で日本家屋の屋根点検・雨漏り調査なら大西瓦へ

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大西瓦では屋根診断士が現地調査を行い、写真付きで分かりやすくご報告いたします。

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応