皆さん、こんにちは！大西瓦です😊

「屋根に苔が生えているのは気になるけど、まだ大丈夫だろう…」そう思っていませんか？

実は、苔の繁殖は屋根の劣化を示す重要なサインです。放置すると腐食が進み、雨漏りや建物の構造的なダメージへとつながるリスクがあります。⚠️

今回は、明石市のお住まいで実施したシングル屋根材（アスファルトシングル）の下屋根の無料点検の様子と、今後のご提案をご紹介します。

🏠 シングル屋根材（アスファルトシングル）とはどんな素材？

シングル屋根材とは、ガラス繊維にアスファルトを染み込ませた薄い屋根材のことです。

軽量で施工しやすく、デザインが豊富なため洋風住宅によく使われる屋根材として知られています。コストパフォーマンスに優れる一方で、湿気に弱く苔が繁殖しやすいという特性があります。

定期的なメンテナンスを怠ると、今回のように腐食や雨漏りへ発展するケースが多い屋根材のひとつです。

🔍 調査①｜下屋根全体に苔が繁殖し、屋根材が腐食していました

まず確認したのが下屋根の状態です。屋根全体にわたって苔が広く繁殖し、シングル屋根材の腐食が進んでいる状態が見つかりました。

苔は湿気を吸収・保持する性質があります。一度根を張ると、屋根材が常に濡れた状態になり、腐食が急速に進んでいきます。

特に今回の現場では、室外機まわりや這い樋（はいどい）の周辺は湿気が溜まりやすく、そのあたりで劣化が特に顕著に見られました。

「苔が生えているのは見た目の問題」ではなく、屋根全体の寿命を大きく縮める深刻なサインです。 腐食が進めば屋根材の強度が低下し、雨漏りや構造的なダメージへと発展するリスクが高まります。⚠️

🔍 調査②｜外壁（モルタル）にひび割れと塗膜の剥がれを確認

下屋根と接するモルタル外壁にも、ひび割れ（クラック）と塗膜の剥がれが見られました。

屋根からの水分が長期間にわたって壁に浸透し続けると、壁材が湿気を吸収して膨張・収縮を繰り返し、時間をかけてクラックが生じていきます。 塗膜が剥がれると外壁の防水性能がさらに低下し、内部への雨水侵入リスクが一気に高まります。

屋根と外壁はセットで状態を確認することが、住まいを長持ちさせるためにとても大切です💡

🔍 調査③｜ケラバ水切りのコーキングが劣化していました

屋根の端（ケラバ）に設置されている水切り板金まわりのコーキング（防水シール）にも劣化が確認されました。

コーキングは紫外線・雨風にさらされ続けることで、年月とともに弾力を失いひびが入ったり剥がれてきます。機能を失うと雨水の侵入を防ぐことができなくなり、雨漏りに直結するリスクがあります。⚠️

また、外壁との接合部分にある庇板金のケラバ部分が干渉している状態も確認されました。こちらは職人が手作業でケラバ板金の加工を行い、丁寧に対処します。

✅ 今後のご提案｜下屋根へのカバー工法をおすすめします

今回の点検結果を踏まえ、下屋根へのカバー工法をご提案しました。

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねて仕上げる工法のことです。

• 既存屋根の撤去が不要なため、工期・費用を抑えられる
• 屋根が二重構造になり、断熱性・遮音性が向上する
• 新しい屋根材で覆うことで防水性能が回復し、雨漏りリスクを解消
• 苔や腐食の進行を根本から食い止めることができる

腐食が進んだシングル屋根材をそのまま放置するよりも、早めにカバー工法で対処することが長期的なコスト削減にもつながります。 💡

💡 「苔が生えているくらい」と思っていたら要注意です

今回の点検では、苔の繁殖・屋根材の腐食・外壁のクラック・コーキングの劣化と、放置すると深刻な雨漏りや構造被害につながる問題が複数確認されました。

屋根のトラブルは早期発見・早期対応が修繕費用を抑える最大のポイントです。以下のような状態に当てはまる方は、ぜひ一度ご相談ください。⚠️

• シングル屋根材や下屋根に苔や黒ずみが目立つ
• 外壁にひびや塗膜の剥がれが見られる
• 軒先やケラバまわりのコーキングが古くなってきた
• 築年数が経過していて屋根を一度も点検していない

📞 加古川市・明石市・姫路市周辺で下屋根の点検・カバー工法をお考えなら大西瓦へ

「下屋根の苔が気になっている」 「外壁のひびも含めて一緒に見てほしい」 「カバー工法について詳しく知りたい」

どんなご相談でも、まずはお気軽にお声がけください😊大西瓦では屋根診断士・自然災害鑑定士が在籍しており、現地の状態を写真付きでわかりやすくご報告した上で、本当に必要な工事だけを正直にご提案しています。

✅ 現地調査　無料 ✅ お見積り　無料 ✅ 屋根診断士による専門点検　無料

大切なお住まいを長く守るために、気になったそのタイミングがご相談の最適な時期です！

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応