明石市の工場で金属屋根から雨漏りが発生しました
皆さん、こんにちは！大西瓦です😊
今回は、明石市にある工場のお客様より「金属屋根から雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただき、現地調査と応急補修を行った事例をご紹介します。
工場や倉庫の屋根は面積が広く、普段なかなか目にする機会がありません。そのため、雨漏りが発生して初めて異常に気付くケースが少なくありません。
特に工場の場合は、
- 生産設備への被害
- 製品や在庫への被害
- 作業環境の悪化
- 建物内部の腐食
などにつながる恐れがあります。
今回は早い段階でご連絡いただけたため、被害が拡大する前に応急処置を行うことができました。
🔍 現地調査｜棟板金まわりから雨水が侵入していました
現地調査を行ったところ、雨漏りの原因として疑われたのは金属屋根の棟板金部分でした。
棟板金は屋根の頂上部分に取り付けられている重要な部材で、屋根同士の取り合い部分を雨水から守る役割があります。
しかし長年の紫外線や風雨の影響によって、
- 面戸部分の劣化
- 板金の継ぎ目の隙間
- シール材の硬化やひび割れ
が発生し、そこから雨水が侵入している状態でした。
今回の調査結果をお客様へご説明し、まずは雨漏りの拡大を防ぐための応急処置をご提案しました。
🔧 施工①｜マスキング養生とプライマー塗布
まず最初に補修箇所周辺をマスキングテープで養生していきます。
この工程を丁寧に行うことで、
- シール材のはみ出し防止
- 仕上がりの美しさ向上
- 補修精度の向上
につながります。
養生後はプライマーを塗布します。
プライマーはシール材と下地を密着させる接着剤のような役割を持つ材料です。
この工程を省略するとシール材が早期に剥がれる原因となるため、見えない部分ですが非常に重要な作業になります。
🔧 施工②｜面戸部分と棟板金の継ぎ目をシール補修
プライマー乾燥後、シール材を充填していきます。
今回雨漏りの原因となっていたのは、棟板金の面戸部分と板金同士の継ぎ目でした。
面戸（めんど）とは？
面戸とは、屋根材と棟板金の間にできる隙間をふさぐ部分です。
この部分が劣化すると、
- 雨水の侵入
- 風による吹き込み
- 鳥や虫の侵入
などの原因になります。
シール材を充填した後は丁寧に押さえ込み、隙間を確実に塞いでいきます。
ただし、面戸部分は完全に塞げば良いというわけではありません。
下面までシールで埋めてしまうと、本来排出されるべき雨水の逃げ道を塞いでしまいます。
そのため今回は、屋根の山部分を中心に適切な範囲でシール補修を行い、排水経路を確保しながら雨水の侵入を防ぐ施工を行いました。
🔧 施工③｜ケラバ水切りの継ぎ目も補修
続いて、屋根の端部にあるケラバ水切りも補修しました。
ケラバとは屋根の妻側（側面側）の端部を指します。
この部分は横殴りの雨や強風の影響を受けやすく、板金の継ぎ目から雨水が侵入することがあります。
今回も継ぎ目部分に劣化が見られたため、シール材を充填して雨水の侵入口を塞ぎました。
工場や倉庫では、こうした小さな隙間が大きな雨漏りにつながるケースも多いため、細かな部分まで丁寧に確認しながら施工を進めています。
⚠️ 今回の工事は応急処置です
今回行ったシール補修は、雨漏りの拡大を防ぐための応急処置です。
シール材は非常に有効な補修方法ですが、
- 紫外線
- 温度変化
- 経年劣化
によって徐々に硬化・収縮していきます。
そのため数年後には再び補修が必要になる可能性があります。
根本的な改善を目指す場合は、
- 棟板金交換工事
- 下地補強工事
- 屋根カバー工法
- 折板屋根改修工事
などの本格的な修繕工事が必要になるケースもあります。
応急処置後は、定期的な点検と計画的なメンテナンスをおすすめしています。
💡 工場・倉庫の雨漏りは早めの対応が重要です
工場や倉庫の金属屋根は住宅とは異なり、
- 屋根面積が広い
- 継ぎ目が多い
- 雨漏り箇所の特定が難しい
という特徴があります。
さらに、
- 機械設備
- 製品在庫
- 電気設備
などへの被害が発生すると、修理費用以上の損失につながる場合もあります。
「少し漏れているだけだから大丈夫」と思わず、早めの点検・補修を行うことが大切です。
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