皆さん、こんにちは!大西瓦です(^^♪
今回は、明石市のモルタル外壁のお住まいで、雨漏りや水の浸入が心配とのことでご相談をいただきました。塗装工事に先立ち、建物の防水性を整えるために行った「シーリング工事」と「ベランダウレタン防水工事」をご紹介します。
「外壁塗装って、色を塗り替えるだけでしょ?」
「塗る前にも、やることがあるの?」
こんな疑問をお持ちの方は多いと思います。実は、塗装の持ちを大きく左右するのは、塗る前の下ごしらえなのです。⚠️
モルタル壁は、細かなひびから傷みが進みやすい
モルタルの外壁は、年月がたつと表面に細いひび割れが出やすい素材です。
そのひびから雨水が入り込むと、壁の内側で傷みがぐんぐん進んでしまいます。
傷んだ状態のまま上から塗料を塗っても、すき間は残ったまま。せっかくの塗装も、早く傷んでしまいます。
そこで今回は、塗装の前に次の2つを先に仕上げました。
- サッシまわりなどのシーリング工事
- ベランダの防水工事
️ 施工①|シーリング工事|壁のすき間をゴム状の材料でふさぐ
シーリングとは、外壁やサッシのまわりにできたすき間を、ゴムのような弾力のある材料で埋める工事です。
雨や風の入り込みを防ぐだけでなく、建物のわずかな揺れにも伸び縮みしてついていくクッションの役目も果たします！
1.状態の確認と養生
まず、ひび割れや欠けがないか細かくチェック。そのあと、まわりの壁を汚さないよう、マスキングテープで囲います。
2.プライマーを塗る
シーリング材をしっかりくっつけるための下塗り材(プライマー)を塗ります。接着剤の役目をする大切な工程です。
3.シーリング材を充填して整える
材料をすき間へ詰め、表面を平らにならします。
4.テープを剥がして乾燥
テープを外し、材料が固まるまでおよそ1日置いて完了です。
目立たない作業ですが、雨漏りを防ぐうえで欠かせません！
️ 施工②|ベランダ防水|まずは排水口(ドレン)から
次はベランダです。ベランダでいちばん気をつけたいのが、水の出口になる排水口(ドレン)のまわり。
ここにすき間や傷みがあると、水がたまりやすくなり、雨漏りの入口になってしまいます(;・∀・)
今回は、排水口のまわりにコーキング材を詰めて、水がスムーズに流れるよう整えました。
✨ 施工③|下地を整えて、ウレタン防水で仕上げ
防水の材料は、いきなり塗るものではありません。
1.下地を整える
床の凹凸や傷みを直して、土台を平らにします。
2.プライマーを塗る
防水材と床をしっかり結びつける下塗りです。この工程を省くと、あとで剥がれや浮きの原因になります。
3.ウレタン防水材を塗り重ねる
液状の材料を塗り重ねて、つなぎ目のない防水の膜をつくります。細かな凹凸や壁際の立ち上がりにもぴったり沿わせられるのが、ウレタン防水の強みです(*’ω’*)
4.しっかり硬化させて完成
1〜2日ほど置いて固めたら、工事は完了です！
塗装の前に直すと、こんなに違います
塗装の前にシーリングと防水を済ませておくと、次のようなメリットがあります！
- 雨水が壁や床の内側へ入りにくくなる
- 外壁の内部が傷むのを抑えられる
- 塗り替えた塗装が長持ちしやすくなる
見た目の仕上がりだけでなく、お住まいを長く守るための土台づくりと言えます(*^^*)
外壁塗装をお考えなら、まず下地の点検を
- 「見た目はきれいだけど、壁の中は大丈夫かな?」
- 「ベランダの防水、何年も見ていない…」
- 「塗装の前に、何を直すべきか知りたい」
そんなときは、塗装の見積もりの前に、一度プロの目で確かめてみませんか(‘ω’)
大西瓦では、写真つきで状態をわかりやすくご説明します。屋根診断士・自然災害鑑定士が在籍、ドローンを使った点検にも対応しているので、高い場所の傷みもしっかり確認できます。
✅ 現地調査 無料
✅ お見積り 無料
塗装は「塗る前の準備」が肝心です。気になることがあれば、お気軽にご相談ください!
⇨大西瓦へのお問い合わせはこちらから⇦
⇨公式ラインからのお問い合わせはこちらから⇦
株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
