皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です😊

前回のブログ(こちらをクリック)では、外壁やベランダ防水の現地調査の様子をご紹介しました。

今回はその続編として、外壁コーキング（シーリング）打ち替え工事の施工をご紹介します。

現地調査では、外壁の継ぎ目や取り合い部分に施工されているコーキングが劣化し、防水性能が低下していることを確認しました。

雨漏りを未然に防ぐため、外壁全体のコーキングを新しく打ち替えていきます。

外壁塗装を行う前の準備になります。

💡 コーキング（シーリング）とは？

コーキング（シーリング）とは、外壁の継ぎ目や窓まわり、庇との取り合い部分などの隙間を埋める防水材です。

建物は気温や地震などによってわずかに動いています。

コーキングには、その動きに追従しながら隙間を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

しかし紫外線や風雨の影響を受け続けることで、

• 痩せ
• ひび割れ
• 硬化
• 剥離

などの劣化が発生します。

そのまま放置すると外壁内部へ雨水が浸入し、下地の腐食や雨漏りの原因になるため、定期的なメンテナンスが必要です。

🔍 施工前｜コーキングの劣化を確認

現地調査では、外壁の継ぎ目や庇との取り合い部分に施工されているコーキングが痩せ、隙間が発生していました。

特に取り合い部分は雨水が集中しやすく、防水性能が低下すると雨漏りへ発展しやすい場所です。

大きな雨漏りが起こる前に、打ち替え工事を行います。

🔧 工事①｜シーラー（プライマー）を塗布

まずはシーラー（プライマー）を塗布していきます。

💡 シーラー（プライマー）とは？

シーラーは、新しいコーキング材と外壁をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持つ下地材です。

この工程を省略したり施工不良があると、

• コーキングが剥がれやすくなる
• 防水性能が低下する
• 耐久性が短くなる

といった不具合につながります。

均一な厚みで丁寧に塗布していきます。

🔧 工事②｜コーキング材を充填

シーラーが乾燥したら、新しいコーキング材を充填していきます。

専用のコーキングガンを使用し、空気が入らないよう均一に充填します。

横目地・縦目地・窓まわり・取り合い部分など、一箇所ずつ丁寧に施工していきました。

職人の技術が仕上がりを左右する重要な工程です。

✨ コーキング打ち替え工事が完成しました

コーキング打ち替え工事が完了しました✨

施工前に見られた隙間や劣化は解消され、防水性能も回復しています。

見た目も美しくなり、外壁全体が引き締まった印象になりました。

💡 コーキングはどれくらいで打ち替えが必要？

コーキングの寿命は環境によって異なりますが、一般的には約7〜10年が目安です。

次のような症状が見られたら、点検をおすすめします。

⚠️ コーキングが痩せている

⚠️ ひび割れがある

⚠️ 指で押すと硬くなっている

⚠️ 隙間が見えている

外壁塗装と同じタイミングでメンテナンスすると、足場代も有効活用できるためおすすめです。

🔜 次回は雨戸交換工事をご紹介します！

今回のコーキング打ち替え工事に続き、次回は雨戸交換工事の様子をご紹介します。

経年劣化した雨戸を新しく交換し、防犯性や使い勝手も向上しました。

ぜひ次回もご覧ください😊

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応