明石市で下屋根の雨漏りをカバー工法で解決しました

皆さん、こんにちは！大西瓦です😊

今回は、「洋室の天井にシミができていて、雨漏りしているようだ」とのご相談をいただいた明石市のお客様のお宅で実施した下屋根のカバー工法工事の様子をご紹介します。

これまで大きなリフォームの経験はなく、今回が初めての屋根修理とのことでした。お客様ご自身で応急処置として防水テープを貼っていただいていましたが、根本的な解決のためにカバー工法による修繕工事をご提案させていただきました。

また、お客様からは「できれば足場を組まずに工事をしてほしい」とのご希望をいただきました。足場を設置すると費用や工事期間が増えるため、できるだけ負担を抑えたいというお気持ちから足場不要でとのご相談でした。

そこで現地の状況を確認したうえで、足場を設置せずに対応できる工事内容かどうかを慎重に検討しました。高所での作業となるため、安全性を最優先に考え、無理のない範囲で施工方法を決定しました。

🔍 現地調査｜下屋根の劣化と雨水侵入の状況を確認

屋根診断士が現地にお伺いして建物全体を確認しました。

室内の洋室天井にはっきりとしたシミが確認されており、下屋根部分から雨水が浸入して天井に染み出している状態でした。

既存カラーベスト下屋根の表面を確認すると、経年劣化による色あせが全体に広がり、防水性能が著しく低下しているのが見て取れました。

応急処置として貼られた防水テープは対処法として適切ですが、根本的な解決には至りません。

「天井のシミが出てきた段階」こそ、最も早く・最もコストを抑えて対処できるタイミングです。 放置すると下地の木材まで腐食が広がり、修繕の規模が大きくなってしまいます。⚠️

💡 今回の工事はなぜ「カバー工法」を選んだのか

今回の現場では調査の結果、既存の下地（野地板）はまだ健全な状態を保っていることが確認できました。そのため、下地を生かしながら上から新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用しました。

カバー工法のメリットは以下の通りです。

• 既存屋根の撤去・廃材処分が不要なため費用を大幅に抑えられる
• 工期が短く、日常生活への影響を最小限にできる
• 屋根が二重構造になることで断熱性・防音性も向上する
• 今回はパラペット形状の下屋根だったため、足場なしで安全に施工できた

🌟 今回採用した屋根材｜シルキーG2とは？

新しい屋根材として採用したのは、福泉工業㈱の金属屋根材「シルキーG2」です。

シルキーG2は、軽量で耐久性に優れた金属屋根材で、カバー工法に非常に適した素材です。

• 軽量で建物への荷重負担が少ない
• サビに強いガルバリウム鋼板を基材に使用
• 防水性と美観の両立が可能
• 既存屋根に直接重ねるカバー工法に最適な設計
• 本体表面穴あき保証：25年　赤さび保証：20年　塗膜保証：15年

今回は既存屋根と色味を合わせたワインレッドを採用。住宅全体の外観に違和感なく馴染む仕上がりを意識しました🎨

🏗️ 施工の流れ

工事は2日間で完了しました。

今回の工事箇所は屋根の一部に限定されており、周囲の状況も含めて足場を設置せずに作業できる条件が整っていました。そのため、職人が屋根上で安全に移動・作業できることを確認したうえで、足場を組まずに工事を行うことになりました。

ただし、屋根工事は高所作業になるため足場が必要な現場では無理に省略することはありません。現地の状況や作業内容を確認し、安全性を確保できる場合に限って足場なしで対応しています。

① 既存棟板金・木下地の撤去と下地清掃

まず既存の棟包板金と木下地を取り外し、屋根面をフラットな状態に整えます。あわせて表面の汚れ・コケ・ホコリを徹底的に除去します。この清掃作業が新しい屋根材の密着性と長期的な耐久性を左右する重要な工程です💡

② 防水シート（改質アスファルトルーフィング）の全面敷設

既存の屋根材の上から改質アスファルトルーフィングを全面に敷き込みます。万が一新しい屋根材の継ぎ目から雨水が入り込んでも、この防水シートが下地への浸透を防ぐ二重の防水層として機能します。

壁際・軒先まわりも隙間なく丁寧に納めていきます。

③ 新しい雨押え板金の取り付けとシーリング処理

外壁との取り合い部分には新しい雨押え板金を設置し、専用コーキング材で隙間をしっかりと埋めて防水処理を施します。雨水が入り込みやすい壁際の防水性能を強化する大切な工程です。

④ シルキーG2の取り付け・棟板金の新設

新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に固定しながら施工していきます。屋根材の施工が完了したら、続いて棟包板金の新設へと進みます。新しい木下地をしっかりと固定した上で棟板金を取り付け、接合部には専用のコーキング材を丁寧に充填して仕上げます。

棟は雨風が最も集中する屋根の頂点部分。ここの納まりが雨漏りを防ぐ上で非常に重要なポイントです。隙間が生じないよう細かく確認しながら一本一本丁寧に固定することで、長期間にわたって安心できる防水性能が確保されます💡

✅ 完工！美観と防水性を両立した屋根に生まれ変わりました

工事が完了しました🎉

施工前の劣化が嘘のように、光沢のある新しい金属屋根材が美しく仕上がりました。 ワインレッドの色合いが既存の屋根とも自然に調和しており、住まい全体の外観に違和感なく馴染んでいます。

取り合い部分のコーキング処理も丁寧に施されており、雨仕舞いは万全の状態です。

お客様からも「短期間でしっかり直してもらえてよかった」とのお声をいただきました😊

💡 「下屋根」は雨漏りが起きやすい場所のひとつです

下屋根は大屋根に比べて風の巻き込みを受けやすく、経年劣化が進みやすい箇所のひとつです。また、外壁に接しているため、傷みが進むと外壁へのダメージも同時に進行するという特徴があります。

以下のような状態に当てはまる方は、早めのご相談をおすすめします。⚠️

• 天井や壁にシミやうっすらとした染みが出てきた
• 下屋根の色あせや傷みが目に見えてきた
• 築年数が経過していて屋根を一度もメンテナンスしていない
• 自分で応急処置を行ったが根本的に解決したい

「まだ大丈夫かな」と思っているうちに動くことが、費用も被害も最小限に抑える最善の方法です。

📞 高砂市・加古川市・明石市周辺で下屋根の雨漏り修理・カバー工法をお考えなら大西瓦へ

「天井にシミが出てきた」 「下屋根の状態を一度見てほしい」 「足場なしで対応できるか相談したい」

どんなご相談でも、まずはお気軽にお声がけください😊

大西瓦では屋根診断士・自然災害鑑定士が在籍しており、現地の状態を写真付きでわかりやすくご報告した上で、本当に必要な工事だけを正直にご提案しています。

✅ 現地調査　無料 ✅ お見積り　無料 ✅ 屋根診断士による専門点検　無料

大切なお住まいを長く守るために、気になったそのタイミングがご相談の最適な時期です！

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応