明石市で外壁・雨樋・カーポート屋根の無料点検を行いました
皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です😊
今回は明石市のお客様より、「外壁の傷みが気になるので、一度建物全体を見てほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査では、モルタル外壁だけでなく、雨樋やカーポート屋根もあわせて点検を実施しました。
外まわりは同じ時期に劣化が進行していることも多く、一部分だけではなく建物全体を確認することで、より適切なメンテナンス方法をご提案できます。
🔍 建物全体を確認しました
まずは建物全体を確認し、外壁・雨樋・カーポート屋根の状態を調査しました。
一見すると大きな異常は見当たりませんでしたが、近くで確認すると各所に経年劣化が見られました。
建物は毎日紫外線や雨風にさらされ続けているため、少しずつ傷みが進行していきます。
早めに点検することで、大きな修繕を防げるケースも少なくありません。
🔍 モルタル外壁のめくれを確認しました
外壁を確認すると、モルタル部分に塗膜のめくれが確認されました。
💡モルタル外壁とは？
モルタル外壁は、セメント・砂・水を混ぜて仕上げる外壁です。
防水性は表面の塗膜によって保たれているため、塗膜が劣化すると雨水が浸入しやすくなります。
今回のようなめくれを放置すると、
⚠️ 雨水の浸入
⚠️ 外壁内部の劣化
⚠️ 雨漏り
につながる可能性があります。
🔍 雨樋の劣化も確認しました
続いて雨樋を点検しました。
雨樋には経年劣化が見られ、一部に傷みが確認できました。
💡雨樋とは？
雨樋は屋根に降った雨水を集め、建物から離れた場所へ排水する設備です。
正常に機能しなくなると、
- 外壁の汚れ
- 基礎まわりへの雨水集中
- 雨漏り
などの原因になります。
屋根だけでなく、お住まい全体を守る重要な設備です。
🔍 カーポート波板ポリカーボネートを確認しました
カーポート屋根にはポリカーボネート製波板が施工されていました。
💡ポリカーボネートとは？
ポリカーボネートは軽量で耐衝撃性に優れた樹脂素材です。
カーポートやテラスなどによく使用されています。
しかし長年紫外線を受け続けると、
- 色あせ
- 割れ
- 穴あき
などが発生することがあります。
🔍 波板ポリカーボネートに穴あきを確認
今回の現場では、波板に穴あきが確認されました。
小さな穴でも雨水が入り込み、
- カーポート内部への雨漏り
- 下地の劣化
につながることがあります。
早めの張り替えがおすすめの状態でした。
🔍 波板ポリカーボネートの浮きも確認しました
さらに固定部分の劣化によって、波板が浮いている箇所も確認しました。
波板が浮いた状態では、
⚠️ 強風で飛散する
⚠️ 雨水が入り込む
⚠️ 固定金具がさらに傷む
といったリスクがあります。
台風シーズン前には特に注意が必要です。
📋 今回ご提案した見積書工事内容
現地調査の結果、
✅ モルタル外壁塗装工事
✅ 雨樋交換工事
✅ カーポート波板ポリカーボネート張り替え工事
をご提案しました。
今回のように外壁・雨樋・カーポートが同時期に劣化している場合は、まとめてメンテナンスすることで足場費用を有効活用でき、今後のお住まいの維持管理もしやすくなります。
💡 外まわりはまとめて点検するのがおすすめです
「外壁だけ」「雨樋だけ」と思っていても、実際には複数箇所が同時に傷んでいることは珍しくありません。
外壁・雨樋・カーポートなど外まわり全体をまとめて確認することで、建物全体の状態を正確に把握することができます。
小さな傷みのうちに対応することで、大掛かりな工事を防ぐことにもつながります。
📞 加古川市・明石市・姫路市周辺で外壁・雨樋・カーポート点検なら株式会社大西瓦へ
株式会社大西瓦では、屋根診断士が建物全体を確認し、お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案しています。
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
