明石市でベランダの防水工事を実施しました！
皆さん、こんにちは！大西瓦です(=^・^=)
今回は、ベランダ床面の劣化が気になるというご相談をいただいた明石市のお客様のお宅で実施した、ウレタン防水工事の様子をご紹介します。
お客様からいただいたご相談はこちら。
「雨の日にベランダの床面にシミが浮き出てきた」
「このまま放っておくと雨漏りしそうで心配…しっかり対処してほしい」
ベランダは毎日目にする場所でありながら、防水層の状態まで気にかけることは少ないもの。しかし、目に見えるシミはすでに内部に水が浸透しているサインかもしれません。今回は丁寧な下地処理から仕上げまで、工程ごとに詳しくご紹介します！
明石市周辺では、海風や湿気の影響もあり、ベランダ防水層の劣化や床面のひび割れに関するご相談が増えています。特に築10年以上経過したお住まいでは、定期的な点検がおすすめです！
施工前｜床面のシミとひび割れを確認
現地を確認したところ、ベランダの床面に雨水が染み込んだ跡（雨染み） が複数見られました。また、表面には細かいひび割れ（クラック）が多数発生しており、防水層が経年によって機能を失いつつある状態でした。
ひび割れは一見すると小さな傷に見えますが、雨のたびに水が入り込み、じわじわと建物の内部へ浸透していきます。そのまま放置すると、室内の天井や壁にシミが現れたり、構造部分が傷んだりと、修繕の規模が大きくなっていく一方です。⚠️
また、長年蓄積した汚れや苔・カビも確認されたため、高圧洗浄でしっかりと洗い流してから施工へと進みます。表面の汚れが残ったままでは塗料が密着せず、防水効果が大幅に低下してしまうため、この洗浄作業は非常に重要な工程です。
️ ウレタン防水工事の施工工程
① プライマー塗布｜防水材の土台をつくる
まず、クラック（ひび割れ）部分を下地調整剤で補修した後、床面全体にプライマーを均一に塗布します。
プライマーとは、防水材と床面をしっかり結びつけるための接着下地のこと。この工程を丁寧に行うかどうかで、防水層の寿命が大きく変わります。見えない土台だからこそ、手を抜かずに施工することが大切です。
② 下塗り｜防水層の基礎を形成
プライマーが乾燥したら、ウレタン防水材をローラーで均一に塗り広げていきます。防水材は一度に厚く塗るのではなく、複数回に分けて重ねることで必要な厚みを確保します。
下塗りの段階では、床面への密着を最優先に。ムラが出ないよう端の部分まで丁寧に塗り進めます。
③ 中塗り｜防水効果を重ねてより確かなものに
下塗りが完全に乾燥したことを確認してから、中塗りへと進みます。
下塗りで形成した密着層の上にさらに防水材を重ねることで、層全体の厚みと耐久性がぐっと向上します。 雨水がどこからも侵入できないよう、塗り残しがないかを確認しながら丁寧に仕上げていきます。
④ 上塗り（仕上げ）｜耐久性と美観を最終仕上げ
最後の仕上げとなる上塗りでは、防水層の耐候性・耐久性をさらに高める仕上げ材を全体に塗布します。
今回は防滑性のある仕上げ材を選定。雨の日でも滑りにくく、安全に使えるベランダになるよう配慮しています。この最終工程が、防水層としての長期的な品質を左右する最も重要なステップです。
施工後｜雨染みもなく、見た目も機能も見違えるように！
全工程が完了しました✨
施工前と見比べると、床面の雨染みやひび割れが完全に解消され、清潔感のある美しい仕上がりに生まれ変わりました。防水層の厚みもしっかり確保されており、今後の雨季や台風シーズンも安心してお過ごしいただける状態です☔
お客様からも「これで雨の日も心配がなくなった」と喜びのお言葉をいただけました！
⚠️ こんなサインが出たら、放置せずにご相談を！
ベランダの防水層は、年月とともに確実に劣化していきます。 以下のような状態が一つでも当てはまる場合は、早めのご相談が安心です。
・床面に黒ずみや雨染みが見られる
・表面に細かいひびや膨れが出てきた
・塗装が剥がれかけている
・雨水が排水口に流れず、床に溜まりやすい
「まだ大丈夫かな」と感じているうちに動くことが、結果的に最もコストを抑えられる選択です。 被害が広がってからでは、工事の規模も費用も大きくなってしまいます。
明石市・加古川市・神戸市周辺でベランダの防水工事をお考えなら大西瓦へ
「ベランダの床面が気になっている」
「雨漏りする前に一度しっかり見てほしい」
「どんな工事が必要か、費用の目安だけでも知りたい」
どんな段階のご相談でも、お気軽にお声がけください大西瓦では、現地の状態をしっかり確認した上で、本当に必要な工事だけを丁寧にご説明・ご提案しています。
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大切なお住まいを長く守るために、気になったタイミングがベストな相談のタイミングです！
