皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です(=^・^=)

今回は、加古川市のお客様から「屋根が傷んでいないか、一度プロに見てもらいたい」とご相談をいただき、屋根全体の点検を行いました。

屋根は毎日紫外線や風雨にさらされていますが、普段は目にする機会が少ないため、劣化が進んでいても気付きにくい場所です。

現地を確認すると、和瓦の銅線の緩みや瓦の隙間から生えた草、さらに玄関上の金属屋根には錆びによる穴あきも確認されました。

今回は屋根点検で確認できた内容と、今後必要になるメンテナンスについてご紹介します。

現地調査｜まずは屋根全体の状態を確認

屋根全体を確認すると、大屋根には釉薬瓦（ハイシルバー）が施工されていました。

釉薬瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、瓦自体が丈夫でも固定している銅線や下地、防水層は年月とともに劣化していきます。

そのため瓦が割れていなくても、定期的な点検が欠かせません。

今回は屋根全体を確認しながら、不具合が発生している箇所を詳しく調査していきました。

和瓦（釉薬（ゆうやく）瓦）とは？

今回のお住まいに使用されていたのは釉薬瓦です。

釉薬瓦とは、表面にガラス質の釉薬を施して焼き上げた瓦で、

✅ 色あせしにくい

✅ 耐久性が高い

✅ メンテナンス頻度が少ない

といった特徴があります。

寿命は50年以上ともいわれる優れた屋根材ですが、瓦以外の部材は劣化するため、屋根全体としての点検は必要になります。

⚠️ 調査①｜銅線が緩み棟瓦が浮いていました

最初に確認できたのが、棟瓦を固定している銅線の緩みです。

銅線が緩んだことで、一部の丸瓦がわずかに浮き上がっていました。

棟瓦は屋根の中でも最も風を受けやすい部分です。

固定力が低下すると、

・強風で瓦がズレる

・地震で棟が崩れる

・雨水が侵入する

といったトラブルにつながる恐れがあります。

瓦そのものではなく、固定部分の劣化が原因となるケースも多いため、屋根点検ではこうした細かな部分まで確認しています。

調査②｜瓦の隙間から草が生えていました

続いて確認したのは、瓦の隙間から生えた草です。

一見すると小さな雑草ですが、屋根に草が生えるということは、

・土やホコリが溜まっている

・水分が残りやすい

・瓦に隙間ができている

というサインでもあります。

今回は草自体は枯れていましたが、そのまま放置すると腐葉土となり、さらに新しい草が生えやすい環境になります。

また、根が瓦を押し上げたり、排水を妨げたりすることで雨漏りにつながることもあります。

屋根に草が生えている場合は、単なる雑草ではなく屋根からのSOSと考えた方がよいでしょう。

⚠️ 調査③｜玄関上の金属屋根に穴あきを確認

玄関上に施工されていた金属屋根も確認しました。

こちらでは錆びが大きく進行し、板金に穴が開いている状態でした。

金属屋根は錆び始めると進行が早く、

・穴あき

・雨漏り

・下地腐食

へ発展することがあります。

今回もすでに板金に穴が確認できたため、早めの補修が必要な状態でした。

️ 点検結果をもとに2つの工事をご提案しました

今回の点検結果から、次の工事をご提案しました。

① 和瓦屋根の葺き替え工事

銅線の緩みや草の発生など、屋根全体に経年劣化が見られたため、屋根全体を新しくする葺き替え工事をご提案しました。

防水紙や野地板も新しくできるため、屋根全体の耐久性が向上します。

② 玄関上金属屋根のカバー工法

玄関上の金属屋根については、既存屋根を撤去せず新しい屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。

撤去費用を抑えながら、防水性能と耐久性を高めることができます。

高台のお住まいは特に屋根点検がおすすめです

今回のお住まいは高台に建っていたため、風の影響を受けやすい立地でした。

高台のお住まいでは、

⚠️ 棟瓦のズレ

⚠️ 瓦の浮き

⚠️ 草の発生

⚠️ 金属屋根の劣化

などが一般的な住宅より早く進むこともあります。

「雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、早めに点検しておくことが住まいを長持ちさせるポイントです。

加古川市・加古郡・高砂市で屋根点検なら株式会社大西瓦へ

株式会社大西瓦では、屋根診断士が現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案しています。

✅ 現地調査無料

✅ お見積り無料

✅ 屋根診断士による専門点検無料

✅ 写真付き点検報告書作成

「屋根の状態が気になる」

「雨漏りする前に点検したい」

「瓦や金属屋根の劣化を見てほしい」

そんな方はお気軽に株式会社大西瓦までご相談ください。

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応