みなさん、こんにちは！大西瓦です😄

今回は明石市のお客様より、「屋根が古くなってきたので、一度状態を見てほしい」とのご相談をいただき、無料点検にお伺いしました。

屋根は普段なかなか目にする機会がないため、気付かないうちに劣化が進んでいることも少なくありません。

お客様も、「大掛かりな工事が必要になる前に、一度見てもらいたくて」と不安を感じておられました。

そこで今回は、屋根全体の状態を確認しながら、本当に必要な工事だけをご提案するための点検を行いました。

まず屋根全体を確認すると、既存の和瓦（釉薬瓦・ハイシルバー）には色あせや白っぽい斑点が見られました。長年にわたり紫外線や雨風を受けることで、瓦表面にも少しずつ経年変化が現れます。ただし、瓦そのものに大きな割れやズレはなく、すぐに交換が必要な状態ではありませんでした。

続いて棟まわりを確認すると、漆喰にはひび割れや痩せが見られました。漆喰の劣化をそのままにすると雨水が入り込み、内部の土が流出したり、棟瓦が不安定になったりする可能性があります。現時点で雨漏りは確認されませんでしたが、屋根材自体はまだ使用できる状態だったため、今回は屋根全体を葺き替えるのではなく、劣化が見られる周辺部材を中心に必要なメンテナンスを行うことになりました。

谷樋にもサビの発生を確認

屋根の谷樋部分も確認しました。

谷樋とは、複数の屋根面が交わる谷部分に設けられ、屋根に降った雨水を集めて排水するための部分です。屋根の中でも特に雨水が集中するため、腐食や劣化が起こりやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります。

今回の点検では、谷樋にサビや色ムラが見られました。

すぐに穴が開くような状態ではありませんでしたが、このまま放置すると腐食が進行し、将来的な雨漏りにつながる可能性があるため、メンテナンスをご提案しました。

 葺き替えではなく部分メンテナンスをご提案

点検結果をご説明したところ、「まだ葺き替えまでは考えていない」「できるだけ費用を抑えたい」とのご希望をいただきました。

そこで今回は、

・漆喰の詰め直し
・ラバーロック施工
・谷樋塗装

による部分メンテナンスをご提案しました。

屋根全体の状態を踏まえると、現時点では大掛かりな工事を行わなくても、適切な補修によって十分対応できると判断しました。

漆喰の詰め直しで棟まわりを補強

では、施工後の様子をおお伝えしていきます。

まずは劣化した漆喰を補修し、新しい漆喰で仕上げました。

漆喰がしっかり機能することで棟瓦の安定性が向上し、雨水の浸入リスクも軽減されます。

見た目も明るくなり、棟全体が引き締まった印象になりました。

また、瓦の固定力を高めるため、ラバーロック施工も行いました。

ラバーロックとは、瓦同士の接点に専用のシーリング材を施工する工法です。強風による瓦のズレを抑えやすくなり、台風シーズン前の対策としても有効です。今回は横ラバーロックを中心に施工し、必要箇所には縦方向にも補強を行うことで、瓦の安定性を高めました。

横ラバーロックのメリット

✅ 強風による瓦のズレを抑制できる

✅ 台風時の飛散リスクを軽減できる

✅ 棟まわりや役物瓦の安定性が向上する

✅ 部分的な補強工事のため費用を抑えやすい

✅ 雨水の浸入リスクを軽減できる

谷樋は塗装で保護

谷樋には下塗り・上塗りを行い、防錆性能を向上させました。

金属部分は定期的な塗装によって寿命を延ばすことができます。交換するほどではない状態だからこそ、今のうちに保護しておくことが大切です。

まとめ

今回の点検では、

• 瓦の経年劣化
• 棟漆喰のひび割れや痩せ
• 谷樋のサビ

を確認しました。

ただし、屋根全体の葺き替えが必要な状態ではなかったため、お客様のご予算も考慮しながら部分メンテナンスをご提案しました。

屋根は必ずしも大掛かりな工事が必要とは限りません。状態に応じて適切なメンテナンスを行うことで、費用を抑えながら寿命を延ばすことも可能です。

こんな方は一度点検をおすすめします

• 屋根が古くなってきた気がする
• 葺き替えが必要かどうか知りたい
• 漆喰が崩れていないか気になる
• 谷樋の状態を確認したい
• 費用を抑えて屋根を長持ちさせたい

「まだ大丈夫かな？」と思う段階で点検することが、結果的に大きな修理を防ぐ近道になります。

明石市・加古川市・神戸市周辺で屋根の無料点検なら大西瓦へ

大西瓦では、屋根診断士が現地調査を行い、写真付きで分かりやすくご報告しています。

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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。

全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。

保有資格・認定

・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応