明石市で2階天井の雨漏り調査を実施。本棟の熨斗瓦や漆喰の崩れ、谷樋の錆による穴あき前兆を確認。原因を分かりやすく解説し棟積み替えと谷樋交換の必要性をご提案します。
明石市で大西瓦を運営しております。今回は「2階の天井に雨漏りが発生している」とのご相談をいただき、無料の現地調査にお伺いしました。屋根は青緑色の和瓦（釉薬瓦）で、切妻屋根の住宅です。見た目にはしっかりしているように見えても、内部では劣化が進んでいるケースも多く、早めの点検が重要です。
雨漏り調査の住宅
室内を確認すると、2階天井に雨漏りの跡が確認できました。天井にできる雨染みは、屋根から侵入した雨水が下地にまで達しているサインです。放置すると天井材だけでなく、構造部分まで傷めてしまう恐れがあります。
2F天井の雨染み
屋根に上がり確認すると、本棟（屋根の頂上部分）に深刻な劣化が見られました。本棟は屋根の中でも雨水の影響を受けやすい重要な部分です。
熨斗瓦（のし瓦）は棟に積み上げられている平たい瓦で、この部分がズレたり崩れることで雨水が内部に侵入しやすくなります。
本棟の経年劣化の現状態
さらに詳しく見ると、本棟全体が経年劣化により不安定な状態になっていました。内部の葺き土（瓦を固定する土）が痩せてしまい、瓦のズレや歪みが発生しています。この状態では本来の防水性能を維持することができません。
防水機能の低下・漆喰の崩れ
漆喰（しっくい）は瓦の隙間を埋める白い材料で、防水や固定の役割があります。しかし今回の現場では、この漆喰がボロボロに崩れており、隙間から雨水が入り込む状態でした。
漆喰の劣化は見落とされがちですが、雨漏りの大きな原因のひとつです。
谷樋の経年劣化と穴あきの危険性
また、隣家との境に設置されている谷樋（屋根の谷部分にある排水部）も確認しました。谷樋は雨水が集中して流れる場所で、今回の現場では錆が進行し、穴あき寸前の状態でした。
この部分に穴が開くと、一気に雨水が建物内部へ流れ込み、被害が拡大する恐れがあります。
今回の調査結果から、雨漏りの主な原因は「本棟の劣化による防水不良」と「谷樋の経年劣化」であると判断しました。
そのため、修繕方法としては棟の積み替え工事（既存の棟を解体し、再度組み直す工事）と谷樋の交換工事が必要です。
現在、お客様にはこれらの内容を含めたお見積書を作成しております。雨漏りは早期対応が何より重要です。「これくらいなら大丈夫」と思わず、気になる症状があればお気軽にご相談ください。無料点検でしっかりと原因を突き止め、最適な修繕方法をご提案いたします。m(__)m
