皆さん、こんにちは！大西瓦です😊
今回は、「スレート屋根の経年劣化や板金のサビが気になる」とのご相談をいただき、現地調査からカバー工法工事まで対応した明石市のお客様の事例をご紹介します。
これまで屋根塗装などのメンテナンスを一度も行ったことがないとのことでした。現地を確認したところ、棟板金や屋根面換気まわりに著しいサビが発生しており、木下地の腐食で板金が浮き上がり飛散寸前の状態も見受けられました。
全体的な劣化の進行が著しく、塗装による対応では十分な耐久性を確保できないと判断し、金属屋根材「シルキーG2」を使用したカバー工法工事をご提案・実施しました。
「雨漏りが起きていないから大丈夫」と思っていても、この状態を放置すると雨漏りや下地材の腐食など、より大規模な修繕が必要になるリスクがあります。ぜひ今回の事例を参考にしてください！
🔍 施工前の状態｜全体的な劣化が深刻に進行
現地を確認した結果、以下の症状が見つかりました。
- スレート表面の塗膜が劣化し、防水性が大幅に低下
- 棟板金・屋根面換気部分にサビが全体的に広がっている
- 木下地の腐食による板金の浮き上がり（飛散リスクあり）
- スレート本体のひび割れと苔・カビの繁殖
塗装を行っても、下地との密着が悪く十分な耐久性を確保できない状態でした。これ以上放置すると、雨水の浸入や下地の腐食が一気に進む危険な段階にあると判断し、屋根全体を新しくリセットするカバー工法をご提案しました。
💡 今回「カバー工法」を選んだ理由
カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せずに上から新しい金属屋根材を重ねて仕上げるリフォーム方法です。
- 撤去・廃材処分が不要なため費用を大幅に抑えられる
- 工期が短く、日常生活への影響が少ない
- 屋根が二重構造になることで断熱性・遮音性も向上する
- 屋根全体の防水性能をリセットできる
今回は塗装での補修が難しい状態でしたが、下地（野地板）はまだ健全な状態だったため、撤去不要のカバー工法が最適な選択となりました。
🌟 今回採用した屋根材｜シルキーG2とは？
新しい屋根材に採用したのは、福泉工業㈱の「シルキーG2」です。
シルキーG2は、ガルバリウム鋼板を基材に断熱材と一体成形された高性能な金属屋根材で、以下の特長があります。
- 屋根材と断熱材の一体構造で断熱性・遮熱性に優れる
- 軽量で建物への荷重負担が少ない
- 高耐久・高耐食でサビに強い
- 洗練されたデザインで美観にもこだわれる
- 塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年の長期保証つき
長期保証が付いているため、「長く安心できる屋根にしたい」というお客様のご要望に最もお応えできる屋根材のひとつです💡
🏗️ 施工の流れ
既存棟包板金・木下地の撤去
まず既存の棟包板金と劣化した木下地をすべて撤去します。サビと腐食が著しく進んでいた部材をすべて取り除いたことで、新しい棟板金をしっかり固定できる状態を回復させます。
防水シート（ルーフィング）の全面敷設
既存のスレート屋根の上から、新しい防水シートを全面に丁寧に敷き込みます。
防水シートは万が一屋根材の下に雨水が回り込んでも室内への浸入を防ぐ、屋根の二次防水として非常に重要な役割を果たします。屋根全体を隙間なく覆うことで、長期的に安心できる防水構造が完成します。
屋根面換気まわりの下地金物取り付け
防水シート敷設後、屋根面換気まわりの下地金物を取り付けます。
屋根面換気は屋根内部の湿気を排出するための重要な開口部ですが、構造上、雨水が入り込みやすい箇所でもあります。換気口の形状に合わせた専用の下地金物を設置することで、気密性・防水性を確保しながら通気機能も維持した仕上がりになります。
シルキーG2の施工
新しい屋根材「シルキーG2」を一枚ずつ丁寧に固定していきます。
今回の屋根は、一部に勾配のきつい部分があり、作業スペースの確保や足元にも注意が必要でした。そのため、施工する位置を確認しながら、一枚ずつ慎重に作業を進めていきます。
シルキーG2は断熱材一体型の屋根材で、施工後は屋根から伝わる熱を抑える効果が期待できます。屋根の形状に合わせて丁寧に納めながら、仕上がりを整えていきました。
棟包板金の新設とシーリング処理
屋根材の施工が完了したら、防腐処理を施した新しい木下地を固定し、その上に棟包板金を設置します。
継ぎ目やビス穴にはシーリング材を充填して防水処理を丁寧に施します。棟部の雨仕舞いを万全に仕上げることが、長期的な安心につながる最後の重要な工程です。
屋根面換気まわりの仕上げ・最終確認・足場解体
換気まわりの仕上げを行い、屋根全体を丁寧に最終確認。問題がないことを確認してから足場を解体して完工です。
✅ 完工！まるで新築のような美しい仕上がりに
すべての工事が完了しました🎉
施工前の色あせやサビが嘘のように、シルキーG2の洗練されたデザインで屋根全体が引き締まり、新築のような美しい外観に生まれ変わりました。防水性・断熱性・耐久性もすべて大幅に向上しており、長期保証の安心もしっかり確保されています。
💡 「塗装か、カバー工法か」迷ったら現地調査で判断を
スレート屋根は、築20年を超えると塗装での防水性回復に限界が生じることがあります。特に以下のような状態が見られる場合は、カバー工法の検討をおすすめします。⚠️
- 屋根全体に苔・カビが広がっている
- 棟板金や板金類にサビが目立つ
- スレートにひびや欠けが複数見られる
- 以前に塗装をしたが短期間で再劣化した
- 築20〜40年以上でメンテナンスを検討している
「塗装とカバー工法、どちらが適しているか」は現地の状態を確認してからでないと判断できません。 「うちはどちらが向いているか？」という段階のご相談でも、お気軽にお声がけください😊
📞 明石市・加古川市・神戸市周辺で屋根工事をご検討の方へ
「この屋根はまだ補修で大丈夫？」「カバー工法と葺き替え、どちらが我が家に合っている？」
そんな疑問をお持ちでしたら、まずは現在の屋根の状態を確認してみませんか？
大西瓦では、屋根の状態を実際に確認し、劣化状況や今後考えられるリスクまで写真を使ってわかりやすくご説明しています。
屋根診断士・自然災害鑑定士が在籍しており、必要以上の工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態やご予算、今後のメンテナンスまで考慮した施工方法をご提案します。
「すぐに工事をしたいわけではないけど、一度見てほしい」というご相談も大歓迎です😊
✅ 現地調査 無料
✅ お見積り 無料
✅ 屋根診断士による専門点検 無料
屋根は普段なかなか状態を確認できない場所だからこそ、劣化が大きくなる前の点検が大切です。
屋根のことで少しでも気になることがございましたら、どうぞお気軽に大西瓦までご相談ください。
⇨大西瓦へのお問い合わせはこちらから⇦
⇨公式ラインからのお問い合わせはこちらから⇦
株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
