ベランダの劣化が気になりご相談いただきました
皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です
今回は明石市にお住まいのお客様より、
「ベランダの床にひび割れが出てきた」「表面が膨れているように見える」「台風シーズン前に一度見てほしい」とのご相談をいただきました。
ベランダは屋根と同じように毎日紫外線や雨風の影響を受け続けています。そのため、防水層は年月とともに少しずつ劣化していきます。
現地調査を行ったところ、防水層の劣化が確認されたため、ベランダ防水塗装工事をご提案しました。
それでは施工の様子をご紹介します
施工前｜ひび割れと塗膜の膨れを確認
施工前のベランダ床面を確認すると、細かなひび割れや塗膜の膨れが複数箇所で見られました。
ひび割れは雨水の侵入口となり、防水層の下へ水が回る原因になります。
また塗膜の膨れは、防水層内部に湿気や水分が入り込んでいるサインです。
現時点では雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置すると防水性能が低下し、建物内部へ影響を及ぼす可能性がありました。
被害が広がる前の良いタイミングでご相談いただけた事例です。
️ ベランダ防水工事の様子
① 高圧洗浄｜汚れや苔をしっかり除去
まずは高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れや苔、古い塗膜の汚れを除去していきます。
防水工事は下地処理が非常に重要です。汚れが残った状態では新しい防水材がしっかり密着できません。
洗浄後は十分に乾燥時間を確保し、次の工程へ進みます。
② プライマー塗布｜防水材との密着性を高める下地処理
床面が乾燥したことを確認し、プライマーを塗布していきます。
プライマーは防水材と下地を接着する役割を持っており、防水工事の耐久性を左右する重要な工程です。
見えなくなる部分ですが、長持ちする防水工事には欠かせません。
③ 防水材1回目塗布｜均一な防水層を形成
続いて防水材を塗布します。ローラーを使用しながら塗りムラが出ないよう均一に施工していきます。
防水層の厚みをしっかり確保することで、防水性能と耐久性の向上につながります。
④ 乾燥と施工状況の確認
1回目の施工後は十分な乾燥時間を設けます。
この段階でひび割れ部分や補修箇所の状態を確認し、防水層がしっかり形成されているかチェックします。急いで次の工程へ進まないことも良い施工には大切なポイントです。
⑤ トップコート塗布｜防水層を保護する仕上げ工程
最後にトップコートを施工します。
トップコートは紫外線や摩耗から防水層を守る重要な役割を持っています。室外機周辺や端部など細かな部分も刷毛を使いながら丁寧に仕上げました。
防水工事完了｜安心して使えるベランダへ
施工完了後は、ひび割れや塗膜の膨れも解消され、見違えるようにきれいなベランダへ生まれ変わりました✨
防水層も均一に仕上がり、これから迎える梅雨や台風シーズンにも安心してお過ごしいただける状態です。見た目が美しくなっただけでなく、防水性能もしっかり回復しました。
⚠️ ベランダのこんな症状は要注意です
以下のような症状がある場合、防水層が劣化している可能性があります。
・床面のひび割れ
・塗膜の膨れや剥がれ
・雨のあとに水たまりが残る
・排水口周辺の苔や黒ずみ
・表面の色あせ
小さな症状でも早めに対処することで、大掛かりな修繕工事を防ぎやすくなります。
加古川市・明石市・高砂市周辺でベランダ防水工事なら大西瓦へ
今回の明石市の現場では、防水層の劣化を早期発見できたことで、建物内部へ被害が広がる前に対策を行うことができました。
ベランダ防水は雨漏り予防のためにも非常に重要なメンテナンスです。
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「ベランダのひび割れが気になる」「塗膜の膨れが出てきた」「台風前に点検しておきたい」
そんな方は、株式会社大西瓦までお気軽にご相談ください
