明石市でベランダ防水の無料点検を実施しました
皆さん、こんにちは！大西瓦です(*^-^*)
今回は明石市のお客様から、「ベランダの床が傷んでいるように見えるので一度見てほしい」とのご相談をいただき、無料点検にお伺いしました。
ベランダは毎日、紫外線や雨風の影響を受け続ける場所です。そのため外壁や屋根以上に防水層へ負担がかかることも少なくありません。
現地調査を行ったところ、防水塗膜の剥がれや下地への水分浸透が確認され、防水性能の低下が進んでいる状態でした。
今回はベランダ防水の点検内容とご提案内容をご紹介します。
点検①｜ベランダ防水塗膜の剥がれを確認
まずベランダ全体を確認すると、防水層の表面に施工されている塗膜が広範囲で剥がれていました。
一見すると大きな問題がないように見えますが、近くで確認すると塗膜が浮き上がり、簡単に剥がれてしまう状態です。
本来、防水塗膜は雨水が下地へ浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。しかし経年劣化によって密着力が低下すると、今回のような剥がれが発生することがあります。
この状態を放置すると、剥がれた部分から雨水が浸入し、防水層や下地を傷めてしまう可能性があります⚠️
点検②｜下地へ水分が浸透している状態でした
塗膜が剥がれている箇所を詳しく確認したところ、防水層の下にある下地へ水分が浸透している形跡が見られました。
特にベランダの隅や立ち上がり付近は水が滞留しやすく、変色も進行していました。
まだ深刻な腐食までは進んでいませんでしたが、このまま放置すると下地の傷みが進行し、補修範囲が大きくなる可能性があります。
防水工事は早めの対応ほど費用を抑えられるケースが多いため、今回のタイミングで発見できたことは大きなメリットと言えます
点検③｜床面にふわふわした感触が見られました
さらに確認を進めると、一部の床面にふわふわとした感触が見られました。
これは下地が長期間にわたって湿気や水分の影響を受けている際に発生する症状のひとつです。
この段階では歩行に問題はありませんでしたが、放置すると下地の腐食が進み、最終的には床面が沈み込んだり穴が開いたりすることもあります。
ベランダは洗濯物を干したり日常的に利用する場所だからこそ、安全性の面からも早めの対応が重要です⚠️
️ ご提案内容｜ベランダ防水工事をご提案しました
今回の調査結果をお客様へ写真付きでご説明し、ベランダ防水工事をご提案しました。
工事では、
- 劣化した防水層の下地補修
- 防水層の再施工
- トップコート仕上げ
を行うことで、防水性能を回復させる計画です。
防水層は建物を雨水から守る非常に重要な部分です。表面の塗膜が剥がれているだけに見えても、その下では劣化が進行しているケースもあります。
早めにメンテナンスを行うことで、将来的な雨漏りや大規模修繕を防ぐことにつながります✨
ベランダ防水は定期的な点検がおすすめです
ベランダ防水は目に見えない部分で劣化が進行することがあります。
次のような症状が見られる場合は、一度点検をおすすめします。
- 防水塗膜が剥がれている
- 床面がふわふわしている
- ベランダにひび割れがある
- 雨漏りが心配
- 築20年以上メンテナンスしていない
「まだ大丈夫かな？」と思う段階での点検が、最も費用を抑えて対処できるタイミングです
明石市・加古川市・神戸市周辺でベランダ防水工事をお考えなら大西瓦へ
「ベランダの床が傷んできた」「防水工事が必要か見てほしい」
「雨漏りする前に点検したい」そんな方はお気軽にご相談ください
大西瓦では、現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。
✅ 現地調査無料
✅ お見積り無料
✅ 写真付き報告
✅ 屋根診断士による専門点検
大切なお住まいを長く守るために、まずはお気軽にご相談ください✨
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株式会社大西瓦は、明石市・加古川市・高砂市・姫路市・加古郡を中心に、屋根修理・雨漏り修理・瓦工事・屋根葺き替え・カバー工法・漆喰工事・棟瓦補修・雨樋工事を手掛ける地域密着の屋根専門店です。
全日本瓦工事業連盟加盟店として培った技術と経験を活かし、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っています。ドローンを活用した屋根点検や自然災害後の調査にも対応し、見えない屋根の状態も分かりやすくご説明いたします。
保有資格・認定
・日本屋根診断士
・自然災害鑑定士
・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者
・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者
・石綿作業主任者
・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明
・クレーン運転（5t未満）特別教育修了
・地域密着だからできる安心対応
