明石市で増えている「雨漏り前の屋根点検」のご相談
皆さん、こんにちは！株式会社大西瓦です😊
近年、「雨漏りはしていないけど屋根が心配」「台風シーズン前に一度見てほしい」「以前工事した屋根が本当に大丈夫なのか不安」というご相談が増えています。
今回もそのようなご相談をいただき、明石市のお客様宅へ全日本瓦工事業連盟加盟店の屋根診断士が無料点検にお伺いしました。
調査の結果、棟板金やカラーベストに複数の気になる症状が確認されましたので、実際の様子をご紹介します。
🔍 点検で見つかったことを正直にご報告します
① 棟板金に脳天ビス打ちを確認
まず気になったのが棟板金の施工状態です。
棟板金の上面に直接ビスが打ち込まれ、その上からコーキング処理が施されていました。
このような施工は「脳天打ち」と呼ばれますが、本来推奨される施工方法ではありません。
棟板金は屋根の中でも特に雨風の影響を受けやすい部分です。コーキングが劣化すると、ビス穴から雨水が侵入する恐れがあります。
将来的な雨漏りリスクにつながる可能性があるため注意が必要な状態でした。
② 棟板金の継ぎ目がコーキングのみで処理されていた
続いて確認したのが棟板金の継ぎ目です。
本来であれば板金同士の納まりや防水処理が重要になる部分ですが、今回の現場ではコーキングのみで処理されていました。
コーキングは永久に持つものではありません。
紫外線や温度変化によって徐々に劣化し、ひび割れや剥離が起こると雨水が侵入しやすくなります。
増築時や過去の工事の影響も考えられますが、将来的には改修を検討したい部分でした。
③ カラーベスト本体に亀裂を確認
屋根全体を確認すると、カラーベスト本体にも亀裂が見られました。
カラーベストは築20年前後を過ぎると、防水性能の低下やひび割れが発生しやすくなります。
今回も経年劣化による症状が確認され、このまま放置すると雨水が侵入し、防水シートや下地材を傷める原因になる可能性がありました。
早めに発見できたことで、大きな被害になる前に対策を検討できる状態でした。
④ ケラバ部分の納まりに不安を確認
屋根の端部にあたるケラバ部分も確認しました。
ケラバは雨風から屋根を守る重要な部分ですが、今回の現場では板金の納まりに不安が残る状態でした。
一見すると大きな問題には見えませんが、こうした部分から雨水が侵入するケースも少なくありません。
台風や強風の際に影響を受けやすい箇所でもあるため、注意が必要な状態でした。
📝 現地調査の結果と今後のご提案
今回の点検では、
・棟板金の脳天ビス打ち
・棟板金継ぎ目のコーキング処理
・カラーベストの亀裂
・ケラバ部分の納まり不良
といった劣化症状を確認しました。
現時点では大規模な雨漏りや下地の腐食は見られませんでしたが、築年数や屋根全体の状態を考えると、今後のメンテナンスを考えていく時期に差し掛かっています。
また、今回の屋根は大きな反りや下地の著しい傷みは確認されなかったため、既存屋根を活かせる屋根カバー工法も十分検討できる状態でした。
カラーベスト屋根は補修を繰り返すよりも、将来的にカバー工法を行うことで防水性・耐久性を大きく向上できるケースがあります。
そのため今回は、必要な補修箇所をご説明するとともに、将来的な選択肢として屋根カバー工法についてもご提案させていただきました。
🏁 「工事したのに不安…」そんな時こそ点検をおすすめします
屋根は普段見えない場所だからこそ、施工が適切だったのか判断することが難しい部分です。
今回のように、
「なんとなく不安」
「以前の工事が気になる」
という感覚が、実際に劣化や施工不良の発見につながることも少なくありません。
台風シーズンを迎える前に、一度プロの目で確認しておくことをおすすめします🏠
📞 明石市・加古川市・姫路市周辺で屋根の点検なら大西瓦へ
今回の明石市の現場では、雨漏りこそ発生していませんでしたが、将来的なトラブルにつながる可能性のある症状を複数確認することができました。
屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検が大切です。
✅ 屋根診断士による無料点検
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「カラーベストの状態が気になる」
「棟板金の施工が心配」
「将来的にカバー工法も検討している」
そんな方は、お気軽に株式会社大西瓦までご相談ください😊
