明石市のお客様より雨漏りのご相談をいただき、大西瓦が現地調査を実施。棟漆喰の崩れや瓦のズレなど経年劣化による複数の問題が見つかりました。築年数が経過したお住まいの屋根は、早めの点検・メンテナンスが肝心です。明石市の屋根・瓦工事は大西瓦にお気軽にご相談ください。屋根形状切妻・和瓦(釉薬瓦)オレンジ色です。
■雨漏りのお問い合わせを受け、さっそく現地へ向かいました
「雨が降るたびに室内に水が入ってきて困っている」というご連絡を明石市のお客様からいただき、瓦工事の専門スタッフが現地調査にお伺いしました。明石市は海に近く、潮風や湿気の影響を受けやすいエリアです。そのため、屋根材や漆喰などが想像以上に早く傷んでしまうケースも少なくありません。
■屋根に上がると、各所に経年劣化のサインが見受けられました
実際に屋根に上がって状態を確認したところ、複数箇所にわたって劣化が進んでいることがわかりました。今回の調査で見つかった主な問題点は以下のとおりです。
・棟部の漆喰(しっくい)が崩れ、隙間が生じていた
・瓦のズレ・浮きが複数箇所で確認された
・長年の紫外線・雨風により瓦表面の防水性が低下していた
・ベランダ屋根（ポリカーボネート素材）にも劣化・変色が見られた
・屋根全体として雨水を防ぐ機能が著しく低下していた
これらが複合的に重なることで、雨水が屋根内部に侵入しやすい状態になっていました。
■築年数を踏まえ、葺き替え工事をご提案しました.ドローンを使用した撮影
お客様にお住まいの建築時期を確認したところ、かなりの年数が経過しており、屋根全体が本格的なメンテナンスを必要とする時期に差し掛かっていました。
部分的な補修で対応できるケースもありますが、屋根全体に広く劣化が及んでいる場合、一か所を直してもほかの箇所から雨水が侵入するリスクがあります。
今回は、既存の屋根材をすべて取り外し、新しい屋根材に交換する「屋根葺き替え工事」をご提案しました。
調査中は撮影した写真をその場でお見せしながら、現在の屋根の状態をわかりやすくご説明しました。
お客様にも状況をしっかりご理解いただいたうえで、今後の対応についてご検討いただける環境を整えることを大切にしています。
■放置すると建物全体へのダメージに発展します
劣化した屋根をそのままにしておくと、雨漏りは徐々に悪化していきます。
雨水が継続的に建物内部へ浸入すると、天井や壁のシミにとどまらず、構造を支える木材にまで影響が及ぶことがあります。木材が湿気を帯び続けると腐食が進み、シロアリの発生リスクも高まります。
また、損傷が広範囲に拡大してからでは補修範囲も大きくなり、工事費用が当初より大幅に増加するケースがあります。「少し様子を見てから」と先延ばしにするほど、最終的な負担が増えてしまうことを念頭に置いていただければと思います。
■屋根のことは、大西瓦にご相談ください!
雨漏りの多くは、屋根のわずかな傷みや隙間をきっかけに発生します。気になるサインを早めにキャッチし、専門家に確認してもらうことが、建物を長持ちさせる最善の方法です。
明石市をはじめ兵庫県内の屋根工事・瓦工事は、地元に根差した専門業者の株式会社 大西瓦にお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料で承っております。
