みなさん、こんにちは！大西瓦です
今回は、加古川市のお客様から台風が通過した後にご依頼いただいた、無償の現地点検についてご報告いたします。
台風が過ぎ去ったあとは「屋根が心配だけど自分では確認できない」「どこか壊れていないか不安」とおっしゃる方が多く、実際に現場へ伺って初めて被害が判明するケースが非常に多くあります。
今回もお客様からそのようなご連絡をいただき、早速お宅へ向かいました
棟板金（むねばんきん）に浮きが発生していました
まず最初に確認したのが、屋根の一番高い部分、いわゆる「棟（むね）」に取り付けられた棟板金(換気棟)の状態です。
棟板金とは、屋根の頂上部分を雨水の侵入から守るために設置された金属製のカバーのことで、スレート屋根や金属屋根など多くの住宅に用いられています。
この棟板金は、内側に木製の「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる下地材を使って固定されているのですが、経年とともに貫板が腐食・収縮してくると、釘が抜けやすくなり板金が浮いてきてしまいます。そこへ台風のような強い風が加わると、浮いた板金がさらに持ち上げられたり、最悪の場合そのまま飛散してしまうこともあります。
今回のお宅でも、棟板金に目視で確認できるほどの浮きが生じていました
すぐに飛んでしまうような状態ではありませんでしたが、このまま放置していれば次の強風や豪雨のたびに状態が悪化し、板金の下から雨水が入り込んで雨漏りへとつながる恐れがあります。台風後に屋根を点検することの重要性を、改めて感じさせられた箇所でした。
玄関まわりのポストにもへこみが見つかりました
屋根の点検を終えたあと、建物全体を見て回ると、玄関付近に設置されているポストにも台風の影響とみられるへこみが確認されました
飛来した物が当たったか、強風によって変形したものと考えられます。ポストのような設備は「屋根や外壁に比べれば大した問題ではない」と思われがちですが、変形したまま使い続けると郵便物の出し入れに支障が出たり、隙間から雨水が入り込んでさびや腐食が進んだりすることもあります。
点検では屋根だけでなく、こうした細かな部分まで一緒に確認することが、お住まい全体の状態を把握するうえで大切です
外壁サイディングにも複数の傷と損傷が見られました
続いて外壁の状態を確認したところ、複数箇所に傷や損傷が見つかりました
台風時には風に乗った小石や枝、あるいは近隣から飛んできた物が外壁に衝突することがあり、表面に傷やえぐれが生じるケースがよくあります。外壁の傷は見た目の問題だけにとどまらず、傷口から水分が浸透して内部の断熱材や構造材にまで影響が及ぶことがあるため、早めの補修が重要です。
特に塗装が剥がれてしまっている場合は、防水機能が低下しているサインですので、放置せず対処することをお勧めします。今回確認した傷については、お客様に現状をご説明し、補修のタイミングについてアドバイスをお伝えしました✨
外構アルミフェンスが傾き、一部が倒れかけている状態でした
敷地のまわりを歩いて確認すると、外構フェンスが強風の影響で傾き、一部が倒れかけた状態になっていることがわかりました
フェンスの倒壊は、敷地内だけの問題にとどまらず、隣接する道路や隣家に被害を与えてしまう「二次被害」につながるリスクがあります。特に通学路に面したお宅や、隣家との距離が近い場合は、早急な対処が求められます。
台風や強風の後は屋根だけでなく、フェンスや塀といった外構まわりの安全確認も必ず行っていただくことをお勧めします。今回はお客様に現状をご報告するとともに、安全を確保するための対応策についてご提案しました。
点検結果をまとめてお客様にご報告・ご提案
今回の点検では、棟板金の浮き、ポストのへこみ、外壁の傷、フェンスの傾きと倒れかけという四つの問題点が確認されました。
それぞれの状態と今後のリスクをわかりやすくご説明し、優先度の高い箇所から順に対処していただけるよう、具体的な補修方法とおおよその費用感もあわせてご案内しました。
台風が過ぎたあとは「とりあえず大丈夫そう」と目視だけで判断してしまいがちですが、屋根の上や外壁の細かな部分は地上からでは確認が難しく、プロが実際に上って確かめて初めて見えてくる被害が数多くあります。
「台風のあとに何か気になることがある」「しばらく点検をしていない」という方は、ぜひ一度ご連絡ください
大西瓦では、屋根・外壁・外構まわりまで含めた住まい全体の無償点検を承っております。点検だけのご依頼でも構いません。お気軽にお声がけください！
